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安樂大樓

台北市大同區西寧北路83號・住宅大樓・12 樓・屋齡 48 年・2 棟

別名：安樂大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1197 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.2–52.2 萬/坪・2012/11～2022/12・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/21
台北市大同區西寧北路83號
52.2萬/坪
2,000 萬
38.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/11
台北市大同區西寧北路83號
41.7萬/坪
380 萬
9.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2021/09/11
台北市大同區西寧北路83號
35.2萬/坪
2,080 萬
59.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房1廳1衛
含增建
2021/02/18
台北市大同區西寧北路83號
39.0萬/坪
2,210 萬
56.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/06
台北市大同區西寧北路83號
36.2萬/坪
330 萬
9.1 坪・12/12F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2014/05/05
台北市大同區西寧北路83號
44.9萬/坪
900 萬
20.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2012/11/30
台北市大同區西寧北路83號
40.8萬/坪
1,318 萬
32.3 坪・5/12F・其他・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/21	台北市大同區西寧北路83號	52.2	2,000	38.3	10/12F	住宅大樓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/11	台北市大同區西寧北路83號	41.7	380	9.1	12/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2021/09/11	台北市大同區西寧北路83號	35.2	2,080	59.0	3/12F	住宅大樓	43年	4房1廳1衛	—	含增建
2021/02/18	台北市大同區西寧北路83號	39.0	2,210	56.6	7/12F	住宅大樓	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/06	台北市大同區西寧北路83號	36.2	330	9.1	12/12F	套房	41年	1房1廳1衛	—
2014/05/05	台北市大同區西寧北路83號	44.9	900	20.1	10/12F	住宅大樓	35年	2房2廳1衛	—
2012/11/30	台北市大同區西寧北路83號	40.8	1,318	32.3	5/12F	其他	34年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	台北市大同區西寧北路83號	24,000	1,197	20.1	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/04/30	台北市大同區西寧北路83-7號	25,000	1,170	21.4	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/05/20	台北市大同區西寧北路83-7號	25,000	1,170	21.4	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/05/04	台北市大同區西寧北路83-7號	24,000	1,121	21.4	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2022/05/23	台北市大同區西寧北路83-7號	24,000	1,121	21.4	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 2 棟

台北市大同區西寧北路83號

住宅大樓・12樓・1978 完工・12 筆

台北市大同區西寧北路83-7號

住宅大樓・12樓・1978 完工・4 筆