和平大樓
台北市大安區和平東路1段177號・住宅大樓・11 樓・屋齡 48 年・2 棟
別名：和平大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 112.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1577 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 70.9–132.5 萬/坪・2013/03～2025/09・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/05117.8萬/坪1,120 萬9.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/17102.7萬/坪2,250 萬21.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 47 年含增建
- 2025/07/30122.8萬/坪1,360 萬11.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2025/06/27132.5萬/坪1,260 萬9.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/28122.6萬/坪1,508 萬12.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/01121.9萬/坪1,855 萬15.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/21113.6萬/坪1,080 萬9.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/0184.5萬/坪3,100 萬36.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳0衛含增建
- 2024/01/13107.4萬/坪2,399 萬22.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/12/1394.9萬/坪2,290 萬24.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/1291.2萬/坪2,050 萬22.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/05110.9萬/坪1,080 萬9.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/0694.0萬/坪2,100 萬22.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/3097.5萬/坪1,080 萬11.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房1廳1衛
- 2023/03/2694.9萬/坪2,290 萬24.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 117.8 | 1,120 | 9.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 102.7 | 2,250 | 21.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | 含增建 |
| 2025/07/30 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 122.8 | 1,360 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 132.5 | 1,260 | 9.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/28 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 122.6 | 1,508 | 12.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/01 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 121.9 | 1,855 | 15.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 113.6 | 1,080 | 9.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/01 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 84.5 | 3,100 | 36.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 107.4 | 2,399 | 22.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/12/13 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 94.9 | 2,290 | 24.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/12 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 91.2 | 2,050 | 22.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/05 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 110.9 | 1,080 | 9.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 94.0 | 2,100 | 22.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/30 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 97.5 | 1,080 | 11.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/26 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 94.9 | 2,290 | 24.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
18%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平東路1段177號 | 2025/09/05 | 117.8 | 9.2 年 | +40% | ||
| 和平東路1段177號 | 2025/06/27 | 132.5 | 7.1 年 | +57.5% | ||
| 和平東路1段177號 | 2025/05/28 | 122.6 | 3.2 年 | +20.6% | ||
| 和平東路1段177號 | 2025/04/01 | 121.9 | 10.9 年 | +48.4% | ||
| 和平東路1段177號 | 2024/01/13 | 107.4 | 1.1 年 | +22.4% | ||
| 和平東路1段177號 | 2023/12/12 | 91.2 | 3.9 年 | +24.2% | ||
| 和平東路1段177號 | 2023/11/05 | 110.9 | 6.2 年 | +33.7% | ||
| 和平東路1段177號 | 2023/08/06 | 94.0 | 8.9 年 | +17.4% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 24,000 | 1,577 | 15.2 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/11 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 23,000 | 1,511 | 15.2 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/17 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 22,000 | 1,788 | 12.3 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/10 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 19,900 | 1,798 | 11.1 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/21 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 22,000 | 1,947 | 11.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/30 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 38,500 | 1,226 | 31.4 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/05 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 17,000 | 1,745 | 9.7 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/28 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 16,000 | 1,461 | 11.0 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/20 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 37,000 | 1,656 | 22.3 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/19 | 台北市大安區和平東路1段177號 | 16,500 | 1,461 | 11.3 | 7/11F | 住宅大樓 |
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