近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 99.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 64.3–109.2 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2025/08/26101.2萬/坪3,650 萬36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/1797.3萬/坪3,210 萬33.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/01109.2萬/坪1,900 萬17.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/1579.9萬/坪2,880 萬36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/1594.2萬/坪3,588 萬38.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/3088.2萬/坪3,180 萬36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/12105.0萬/坪888 萬8.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/03/2695.5萬/坪1,200 萬12.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年含增建
- 2019/09/0384.2萬/坪2,400 萬28.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
- 2017/10/2375.8萬/坪2,500 萬33.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/09/1965.3萬/坪820 萬12.6 坪・2/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/07/1271.4萬/坪2,000 萬28.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/05/0470.1萬/坪2,528 萬36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/12/2273.8萬/坪2,810 萬38.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
- 2016/11/0879.9萬/坪2,880 萬36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 101.2 | 3,650 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/17 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 97.3 | 3,210 | 33.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/01 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 109.2 | 1,900 | 17.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/15 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 79.9 | 2,880 | 36.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/15 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 94.2 | 3,588 | 38.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/30 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 88.2 | 3,180 | 36.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/12 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 105.0 | 888 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 95.5 | 1,200 | 12.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2019/09/03 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 84.2 | 2,400 | 28.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/23 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 75.8 | 2,500 | 33.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/19 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 65.3 | 820 | 12.6 | 2/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/12 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 71.4 | 2,000 | 28.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/04 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 70.1 | 2,528 | 36.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/22 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 73.8 | 2,810 | 38.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/08 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 79.9 | 2,880 | 36.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平東路2段90巷2號 | 2025/07/17 | 97.3 | 7.7 年 | +28.4% | ||
| 和平東路2段90巷2號 | 2024/10/01 | 109.2 | 11.3 年 | +41.8% | ||
| 和平東路2段90巷2號 | 2023/05/30 | 88.2 | 6.6 年 | +10.4% | ||
| 和平東路2段90巷2號 | 2022/11/12 | 105.0 | 7.4 年 | +10.3% | ||
| 和平東路2段90巷2號 | 2017/10/23 | 75.8 | 4.9 年 | +13.6% | ||
| 和平東路2段90巷2號 | 2017/05/04 | 70.1 | 4.5 年 | -4.6% | ||
| 和平東路2段90巷2號 | 2016/12/22 | 73.8 | 1.3 年 | +14.6% | ||
| 和平東路2段90巷2號 | 2016/11/08 | 79.9 | 1.2 年 | +24.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/27 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 26,000 | 1,494 | 17.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/28 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 24,000 | 1,379 | 17.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/27 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 24,000 | 1,379 | 17.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/09 | 台北市大安區和平東路2段90巷2號 | 24,500 | 1,408 | 17.4 | 2/12F | 住宅大樓 |