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金銀島大樓

台北市大安區和平東路3段406巷8號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・1 棟

別名：金銀島大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1448 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–83.1 萬/坪・2012/12～2024/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2024/03/30
台北市大安區和平東路3段406巷8號
71.7萬/坪
1,600 萬
22.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/23
台北市大安區和平東路3段406巷8號
83.1萬/坪
892 萬
10.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建
2023/12/20
台北市大安區和平東路3段406巷8號
60.7萬/坪
820 萬
13.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年
2022/06/15
台北市大安區和平東路3段406巷8號
62.1萬/坪
840 萬
13.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2021/09/14
台北市大安區和平東路3段406巷8號
61.0萬/坪
700 萬
11.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/10/12
台北市大安區和平東路3段406巷8號
65.0萬/坪
16,221 萬
249.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年
含租約
2020/10/12
台北市大安區和平東路3段406巷8號
10.5萬/坪
3,915 萬
373.9 坪・B2/6F・華廈・屋齡 25 年
含租約
2020/10/12
台北市大安區和平東路3段406巷8號
60.0萬/坪
593 萬
9.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年
2020/10/12
台北市大安區和平東路3段406巷8號
60.0萬/坪
608 萬
10.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年
2020/10/12
台北市大安區和平東路3段406巷8號
60.0萬/坪
863 萬
14.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年
2020/10/06
台北市大安區和平東路3段406巷8號
57.7萬/坪
780 萬
13.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2019/03/06
台北市大安區和平東路3段406巷8號
48.3萬/坪
500 萬
10.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2018/02/26
台北市大安區和平東路3段406巷8號
57.5萬/坪
660 萬
11.5 坪・5/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2017/11/30
台北市大安區和平東路3段406巷8號
47.4萬/坪
640 萬
13.5 坪・4/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2017/11/10
台北市大安區和平東路3段406巷8號
54.4萬/坪
2,036 萬
37.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	台北市大安區和平東路3段406巷8號	71.7	1,600	22.3	3/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/23	台北市大安區和平東路3段406巷8號	83.1	892	10.7	4/6F	華廈	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/12/20	台北市大安區和平東路3段406巷8號	60.7	820	13.5	4/6F	華廈	28年	—	—
2022/06/15	台北市大安區和平東路3段406巷8號	62.1	840	13.5	4/6F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/09/14	台北市大安區和平東路3段406巷8號	61.0	700	11.5	5/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/10/12	台北市大安區和平東路3段406巷8號	65.0	16,221	249.5	1/6F	華廈	25年	—	—	含租約
2020/10/12	台北市大安區和平東路3段406巷8號	10.5	3,915	373.9	B2/6F	華廈	25年	—	—	含租約
2020/10/12	台北市大安區和平東路3段406巷8號	60.0	593	9.9	3/6F	華廈	25年	—	—
2020/10/12	台北市大安區和平東路3段406巷8號	60.0	608	10.1	3/6F	華廈	25年	—	—
2020/10/12	台北市大安區和平東路3段406巷8號	60.0	863	14.4	3/6F	華廈	25年	—	—
2020/10/06	台北市大安區和平東路3段406巷8號	57.7	780	13.5	4/6F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2019/03/06	台北市大安區和平東路3段406巷8號	48.3	500	10.4	3/6F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2018/02/26	台北市大安區和平東路3段406巷8號	57.5	660	11.5	5/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/11/30	台北市大安區和平東路3段406巷8號	47.4	640	13.5	4/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/11/10	台北市大安區和平東路3段406巷8號	54.4	2,036	37.4	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路3段406巷8號	2013/09/30	63.6	2024/03/30	71.7	10.5 年	+12.7%
和平東路3段406巷8號	2017/09/26	57.7	2023/12/23	83.1	6.2 年	+43.9%
和平東路3段406巷8號	2017/11/30	47.4	2023/12/20	60.7	6.1 年	+28.1%
和平東路3段406巷8號	2020/10/06	57.7	2022/06/15	62.1	1.7 年	+7.7%
和平東路3段406巷8號	2018/02/26	57.5	2021/09/14	61.0	3.5 年	+6.1%
和平東路3段406巷8號	2013/04/30	59.2	2018/02/26	57.5	4.8 年	-2.9%
和平東路3段406巷8號	2013/03/03	54.1	2017/11/30	47.4	4.7 年	-12.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,000	1,448	10.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2026/01/30	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,000	1,448	10.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/07	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,000	1,448	10.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/14	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,200	1,501	10.1	3/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/16	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,000	1,448	10.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2023/11/21	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,000	1,517	9.9	3/6F	華廈	1房1廳1衛
2023/03/23	台北市大安區和平東路3段406巷8號	16,000	1,114	14.4	3/6F	華廈	1房1廳1衛
2022/07/01	台北市大安區和平東路3段406巷8號	16,000	1,114	14.4	3/6F	套房	1房1廳1衛
2021/11/09	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,000	1,448	10.4	3/6F	華廈	1房0廳0衛
2019/11/29	台北市大安區和平東路3段406巷8號	15,000	1,448	10.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市大安區和平東路3段406巷8號

華廈・6樓・1995 完工・33 筆

金銀島大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 10 筆