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費加洛花園大廈

台北市大安區和平東路3段412號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・3 棟

別名：費加洛花園大廈管理委員會

近一年中位單價

102.7萬/坪

-3.3%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 103.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1266 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 52.7–103.5 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
台北市大安區和平東路3段412號
102.7萬/坪
2,188 萬
21.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2024/07/14
台北市大安區和平東路3段412號
103.5萬/坪
2,200 萬
21.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/30
台北市大安區和平東路3段412號
94.3萬/坪
2,000 萬
21.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
2023/02/11
台北市大安區和平東路3段412號
94.5萬/坪
2,005 萬
21.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2022/05/17
台北市大安區和平東路3段412號
90.0萬/坪
2,277 萬
22.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2021/09/24
台北市大安區和平東路3段412-1號
69.7萬/坪
4,060 萬
58.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/04/20
台北市大安區和平東路3段412號
57.7萬/坪
1,910 萬
33.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
2021/03/26
台北市大安區和平東路3段408號
62.5萬/坪
3,825 萬
61.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/12/29
台北市大安區和平東路3段412號
83.8萬/坪
1,780 萬
21.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
含增建
2020/05/08
台北市大安區和平東路3段408號
63.8萬/坪
3,780 萬
59.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/02/29
台北市大安區和平東路3段408號
57.6萬/坪
3,118 萬
47.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2019/12/14
台北市大安區和平東路3段412號
52.7萬/坪
1,845 萬
35.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2019/03/17
台北市大安區和平東路3段412號
80.9萬/坪
1,716 萬
21.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/18
台北市大安區和平東路3段412-1號
57.5萬/坪
3,458 萬
60.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2018/07/15
台北市大安區和平東路3段412號
57.9萬/坪
1,958 萬
33.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	台北市大安區和平東路3段412號	102.7	2,188	21.3	11/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/07/14	台北市大安區和平東路3段412號	103.5	2,200	21.3	6/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/30	台北市大安區和平東路3段412號	94.3	2,000	21.2	4/14F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—
2023/02/11	台北市大安區和平東路3段412號	94.5	2,005	21.2	13/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/17	台北市大安區和平東路3段412號	90.0	2,277	22.0	9/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2021/09/24	台北市大安區和平東路3段412-1號	69.7	4,060	58.2	6/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/04/20	台北市大安區和平東路3段412號	57.7	1,910	33.1	4/14F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—
2021/03/26	台北市大安區和平東路3段408號	62.5	3,825	61.1	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/12/29	台北市大安區和平東路3段412號	83.8	1,780	21.3	11/14F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/05/08	台北市大安區和平東路3段408號	63.8	3,780	59.3	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/02/29	台北市大安區和平東路3段408號	57.6	3,118	47.4	3/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2019/12/14	台北市大安區和平東路3段412號	52.7	1,845	35.0	12/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/03/17	台北市大安區和平東路3段412號	80.9	1,716	21.2	2/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/18	台北市大安區和平東路3段412-1號	57.5	3,458	60.1	10/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/07/15	台北市大安區和平東路3段412號	57.9	1,958	33.8	9/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路3段412號	2021/04/20	57.7	2023/05/30	94.3	2.1 年	+63.4%
和平東路3段412號	2017/07/10	75.4	2023/02/11	94.5	5.6 年	+25.3%
和平東路3段412號	2018/07/15	57.9	2022/05/17	90.0	3.8 年	+55.6%
和平東路3段412號	2012/08/10	77.8	2019/03/17	80.9	6.6 年	+4%
和平東路3段412號	2013/02/25	78.0	2016/01/09	77.6	2.9 年	-0.5%
和平東路3段412號	2012/08/13	70.1	2015/10/21	81.4	3.2 年	+16.2%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	台北市大安區和平東路3段412號	42,000	1,266	33.1	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/03/28	台北市大安區和平東路3段412號	42,000	1,266	33.1	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/06	台北市大安區和平東路3段408號	60,000	982	61.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/15	台北市大安區和平東路3段412-1號	67,000	1,150	58.2	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/31	台北市大安區和平東路3段412號	30,000	1,415	21.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/07/10	台北市大安區和平東路3段408號	72,000	1,736	41.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/29	台北市大安區和平東路3段412號	33,000	1,557	21.2	4/14F	住宅大樓	1房2廳1衛
2019/05/28	台北市大安區和平東路3段408號	72,000	1,736	41.5	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/01/17	台北市大安區和平東路3段412-1號	55,200	919	60.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/15	台北市大安區和平東路3段412-1號	65,000	1,117	58.2	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛

顯示 10 / 30 筆

各棟 3 棟

台北市大安區和平東路3段412號

住宅大樓・14樓・2006 完工・42 筆

台北市大安區和平東路3段412-1號

住宅大樓・14樓・2006 完工・17 筆

台北市大安區和平東路3段408號

住宅大樓・14樓・2006 完工・12 筆

費加洛花園大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 30 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

租賃紀錄最近 30 筆