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台大莎士比亞廣場大廈

台北市大安區辛亥路2段41號・住宅大樓・25 樓・屋齡 37 年・6 棟

別名：台大莎士比亞廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

81.3萬/坪

-23.5%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1051 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 69.6–120.8 萬/坪・2012/05～2025/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
台北市大安區辛亥路2段41號
80.1萬/坪
4,850 萬
60.6 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2025/10/10
台北市大安區辛亥路2段41號
82.5萬/坪
4,800 萬
58.2 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬含增建
2024/12/23
台北市大安區辛亥路2段41號
95.0萬/坪
4,525 萬
47.6 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/17
台北市大安區辛亥路2段41號
102.3萬/坪
6,250 萬
57.3 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/10/30
台北市大安區辛亥路2段41號
78.9萬/坪
4,780 萬
60.5 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2023/06/30
台北市大安區辛亥路2段41號
120.8萬/坪
8,200 萬
64.7 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房2廳3衛
坡道平面 380萬含增建
2023/04/08
台北市大安區建國南路2段334巷10號
117.5萬/坪
1,860 萬
15.8 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房2廳1衛
含增建
2022/12/29
台北市大安區辛亥路2段41號
85.9萬/坪
4,080 萬
47.5 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/26
台北市大安區建國南路2段334巷8號
102.3萬/坪
5,000 萬
48.9 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/07/30
台北市大安區辛亥路2段41號
81.4萬/坪
3,940 萬
43.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2021/01/21
台北市大安區辛亥路2段41號
82.1萬/坪
3,900 萬
47.5 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/01/15
台北市大安區辛亥路2段43號
84.3萬/坪
4,700 萬
55.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳2衛
含增建
2020/09/05
台北市大安區辛亥路2段43號
76.3萬/坪
5,100 萬
66.9 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/06
台北市大安區辛亥路2段41號
85.5萬/坪
5,172 萬
56.9 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 310萬
2020/03/31
台北市大安區辛亥路2段43號
87.8萬/坪
6,600 萬
70.7 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	台北市大安區辛亥路2段41號	80.1	4,850	60.6	16/25F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/10/10	台北市大安區辛亥路2段41號	82.5	4,800	58.2	12/25F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	含增建
2024/12/23	台北市大安區辛亥路2段41號	95.0	4,525	47.6	6/25F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	台北市大安區辛亥路2段41號	102.3	6,250	57.3	18/25F	住宅大樓	36年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/10/30	台北市大安區辛亥路2段41號	78.9	4,780	60.5	11/25F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/06/30	台北市大安區辛亥路2段41號	120.8	8,200	64.7	23/25F	住宅大樓	34年	6房2廳3衛	坡道平面 380萬	含增建
2023/04/08	台北市大安區建國南路2段334巷10號	117.5	1,860	15.8	1/25F	住宅大樓	34年	0房2廳1衛	—	含增建
2022/12/29	台北市大安區辛亥路2段41號	85.9	4,080	47.5	12/25F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/26	台北市大安區建國南路2段334巷8號	102.3	5,000	48.9	1/25F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2021/07/30	台北市大安區辛亥路2段41號	81.4	3,940	43.7	5/25F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2021/01/21	台北市大安區辛亥路2段41號	82.1	3,900	47.5	11/25F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/01/15	台北市大安區辛亥路2段43號	84.3	4,700	55.8	23/25F	住宅大樓	32年	1房2廳2衛	—	含增建
2020/09/05	台北市大安區辛亥路2段43號	76.3	5,100	66.9	15/25F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/06	台北市大安區辛亥路2段41號	85.5	5,172	56.9	14/25F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2020/03/31	台北市大安區辛亥路2段43號	87.8	6,600	70.7	20/25F	住宅大樓	31年	5房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	台北市大安區辛亥路2段41號	50,000	1,051	47.6	6/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/07	台北市大安區辛亥路2段41號	50,000	1,051	47.6	6/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/27	台北市大安區辛亥路2段43號	53,000	1,213	43.6	14/25F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/04	台北市大安區辛亥路2段43號	46,000	1,055	43.6	9/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/01	台北市大安區辛亥路2段41號	62,436	886	58.8	19/25F	住宅大樓	5房2廳3衛
2020/01/07	台北市大安區辛亥路2段43號	40,000	916	43.6	14/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/23	台北市大安區建國南路2段334號	60,000	1,226	48.9	—	住宅大樓	3房0廳2衛
2017/01/25	台北市大安區辛亥路2段43號	38,000	869	43.6	14/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/23	台北市大安區辛亥路2段41號	55,000	780	60.0	19/25F	住宅大樓	5房2廳3衛