台北市 › 大安區

青雲大廈

台北市大安區復興南路1段107巷17號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・5 棟

別名：青雲大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 68.3–105.3 萬/坪・2012/12～2023/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2023/03/24
台北市大安區復興南路1段107巷17號
91.7萬/坪
3,760 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/20
台北市大安區復興南路1段107巷11號
105.3萬/坪
4,250 萬
40.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/30
台北市大安區復興南路1段107巷7號
89.3萬/坪
4,500 萬
50.4 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛
2020/07/16
台北市大安區復興南路1段107巷7號
80.5萬/坪
3,835 萬
47.7 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
2020/01/08
台北市大安區復興南路1段107巷17號
68.3萬/坪
700 萬
10.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
2019/07/15
台北市大安區復興南路1段107巷17號
68.3萬/坪
1,400 萬
20.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
2018/12/04
台北市大安區復興南路1段107巷17號
79.0萬/坪
3,238 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・5房0廳5衛
含增建
2014/02/10
台北市大安區復興南路1段107巷15-2號
97.2萬/坪
4,400 萬
41.3 坪・1/7F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/07/12
台北市大安區復興南路1段107巷7號
101.9萬/坪
5,135 萬
50.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2013/07/12
台北市大安區復興南路1段107巷13號
86.7萬/坪
3,350 萬
38.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2012/12/30
台北市大安區復興南路1段107巷7號
—萬/坪
310 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 310萬
2012/12/26
台北市大安區復興南路1段107巷11號
93.2萬/坪
3,760 萬
40.4 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/24	台北市大安區復興南路1段107巷17號	91.7	3,760	41.0	4/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/20	台北市大安區復興南路1段107巷11號	105.3	4,250	40.4	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/30	台北市大安區復興南路1段107巷7號	89.3	4,500	50.4	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2020/07/16	台北市大安區復興南路1段107巷7號	80.5	3,835	47.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/01/08	台北市大安區復興南路1段107巷17號	68.3	700	10.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/07/15	台北市大安區復興南路1段107巷17號	68.3	1,400	20.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/12/04	台北市大安區復興南路1段107巷17號	79.0	3,238	41.0	3/7F	華廈	—	5房0廳5衛	—	含增建
2014/02/10	台北市大安區復興南路1段107巷15-2號	97.2	4,400	41.3	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/07/12	台北市大安區復興南路1段107巷7號	101.9	5,135	50.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/07/12	台北市大安區復興南路1段107巷13號	86.7	3,350	38.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2012/12/30	台北市大安區復興南路1段107巷7號	—	310	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 310萬
2012/12/26	台北市大安區復興南路1段107巷11號	93.2	3,760	40.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路1段107巷17號	2020/01/08	68.3	2023/03/24	91.7	3.2 年	+34.3%
復興南路1段107巷11號	2012/12/26	93.2	2022/12/20	105.3	10 年	+13%
復興南路1段107巷7號	2013/07/12	101.9	2020/10/30	89.3	7.3 年	-12.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/03/14	台北市大安區復興南路1段107巷13號	70,000	1,564	44.8	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2014/10/03	台北市大安區復興南路1段107巷17號	42,000	1,025	41.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/11/04	台北市大安區復興南路1段107巷17號	35,000	767	45.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/08/02	台北市大安區復興南路1段107巷17號	300,000	1,782	168.3	2/7F	華廈	—