近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 81.3–129.7 萬/坪・2013/12～2024/05・共 8 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路1段253巷46號 | 2013/12/18 | 81.3 | 2024/05/14 | 94.1 | 10.4 年 | +15.8% |
| 復興南路1段253巷46號 | 2021/07/03 | 120.5 | 2022/04/20 | 129.7 | 0.8 年 | +7.7% |
| 復興南路1段253巷46號 | 2014/03/20 | 115.7 | 2021/01/24 | 113.5 | 6.9 年 | -1.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 台北市大安區復興南路1段253巷46號 | 94.1 | 3,762 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/07 | 台北市大安區復興南路1段253巷46號 | 125.5 | 1,118 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/20 | 台北市大安區復興南路1段253巷46號 | 129.7 | 1,150 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/03 | 台北市大安區復興南路1段253巷46號 | 120.5 | 1,068 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/24 | 台北市大安區復興南路1段253巷46號 | 113.5 | 1,030 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/29 | 台北市大安區復興南路1段253巷44號 | 102.3 | 1,820 | 17.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/20 | 台北市大安區復興南路1段253巷46號 | 115.7 | 1,050 | 9.1 | 7/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/18 | 台北市大安區復興南路1段253巷46號 | 81.3 | 3,250 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — |