森美館

台北市大安區新生南路2段84號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・1 棟

別名：森美館管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 132.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 114.8–143.4 萬/坪・2013/03～2024/05・歷年共 5 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/29新生南路2段84號
132.2萬/坪
22,222 萬・157.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房1廳3衛・坡道平面 1,400 萬含增建
2021/09/11新生南路2段84號
119.8萬/坪
19,200 萬・150.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛・坡道平面估 1,163 萬含增建
2014/12/20新生南路2段84號
143.4萬/坪
25,288 萬・157.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・坡道平面估 2,713 萬
2013/06/05新生南路2段84號
136.3萬/坪
22,400 萬・164.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳5衛
2013/03/26新生南路2段84號
114.8萬/坪
19,668 萬・171.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/29	台北市大安區新生南路2段84號	132.2	22,222	157.5	7/13F	住宅大樓	14年	5房1廳3衛	坡道平面 1,400 萬	含增建
2021/09/11	台北市大安區新生南路2段84號	119.8	19,200	150.6	2/13F	住宅大樓	11年	4房2廳4衛	坡道平面估 1,163 萬	含增建
2014/12/20	台北市大安區新生南路2段84號	143.4	25,288	157.4	10/13F	住宅大樓	4年	—	坡道平面估 2,713 萬
2013/06/05	台北市大安區新生南路2段84號	136.3	22,400	164.3	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳5衛	—
2013/03/26	台北市大安區新生南路2段84號	114.8	19,668	171.3	4/13F	住宅大樓	3年	—	—

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/01 77.5 坪・9F	台北市大安區新生南路2段84號	210,000	2,711	77.5	9F	住宅大樓	3房2廳4衛
2017/07/26 112.1 坪・9/13F	台北市大安區新生南路2段84號	300,000	1,660	112.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳5衛