近一年中位單價
133.9萬/坪
+26.6%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 123.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1379 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 97.8–133.9 萬/坪・2015/08～2025/12・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/12/31133.9萬/坪4,750 萬33.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛升降機械 250萬
- 2024/04/29123.6萬/坪4,600 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛塔式車位 250萬含增建
- 2024/03/03113.3萬/坪4,288 萬37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛塔式車位 250萬含增建
- 2023/08/19122.4萬/坪4,555 萬37.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/01/31102.5萬/坪3,680 萬33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 238萬）
- 2020/10/2499.4萬/坪3,700 萬37.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2019/12/0899.1萬/坪3,750 萬37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2019/07/17101.5萬/坪3,775 萬37.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2019/07/17100.4萬/坪3,800 萬37.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2019/07/0997.8萬/坪3,700 萬37.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛其他 250萬含增建
- 2015/08/24132.0萬/坪4,910 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 133.9 | 4,750 | 33.6 | 3/6F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2024/04/29 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 123.6 | 4,600 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 113.3 | 4,288 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2023/08/19 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 122.4 | 4,555 | 37.2 | 5/6F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/31 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 102.5 | 3,680 | 33.6 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | |
| 2020/10/24 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 99.4 | 3,700 | 37.2 | 3/6F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/08 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 99.1 | 3,750 | 37.8 | 3/6F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/17 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 101.5 | 3,775 | 37.2 | 5/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/17 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 100.4 | 3,800 | 37.8 | 5/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 97.8 | 3,700 | 37.8 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 其他 250萬 | 含增建 |
| 2015/08/24 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 132.0 | 4,910 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州南路2段61巷2號 | 2025/12/31 | 133.9 | 5.2 年 | +34.7% | ||
| 杭州南路2段61巷2號 | 2024/04/29 | 123.6 | 8.7 年 | -6.3% | ||
| 杭州南路2段61巷2號 | 2023/08/19 | 122.4 | 4.1 年 | +20.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 52,163 | 1,379 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/02 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 53,081 | 1,402 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/27 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 63,000 | 1,693 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2022/11/23 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 70,919 | 1,874 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2021/09/17 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 60,000 | 1,587 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2021/09/08 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 61,000 | 1,640 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2019/05/24 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 56,000 | 1,504 | 37.2 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2018/07/20 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 55,000 | 1,455 | 37.8 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2018/02/02 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 60,000 | 1,660 | 36.2 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2017/12/22 | 台北市大安區杭州南路2段61巷2號 | 59,000 | 1,587 | 37.2 | 5/6F | 華廈 |
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