新建案 › 台北市中正區
世達懿居
台北市中正區南昌路2段153號・建商 世達建設股份有限公司・169・第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。・鋼筋混凝土構造・備查 2023/09/06・建照 北市109建字第0173號
預售中位單價
127.5萬/坪
全期・全期中位 127.5（73 筆・2023/11～2024/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.7%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
+3.0%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
169 戶
預售成交走勢
交屋後 世達懿居
近一年中古 1 筆・中位 131.3 萬/坪・近三年 128.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 131.3 | 3,356 | 25.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 124.0 | 3,170 | 25.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 125.2 | 3,430 | 25.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 230萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 127.9 | 3,350 | 24.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 230萬 | 預售分件 |
| 2024/01/16 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 128.7 | 3,000 | 23.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/12 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 131.2 | 1,720 | 13.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/05 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 130.8 | 1,715 | 13.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 台北市中正區南昌路2段169號 | 122.2 | 3,210 | 24.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 230萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 臺北市中正區南昌路二段 | — | 220 | -3.7 | — | 住宅大樓 | — | — | 其他 220萬 | |
| 2024/04/30 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.9 | 3,600 | 25.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/04/20 | 臺北市中正區南昌路二段 | 125.2 | 3,430 | 25.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/04/20 | 臺北市中正區南昌路二段 | 124.0 | 3,170 | 25.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 臺北市中正區南昌路二段 | 121.9 | 3,345 | 25.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/04/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 128.0 | 3,350 | 24.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/04/03 | 臺北市中正區南昌路二段 | 119.9 | 3,468 | 27.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/04/03 | 臺北市中正區南昌路二段 | 121.6 | 3,338 | 25.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/03/29 | 臺北市中正區南昌路二段 | 133.4 | 3,200 | 22.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/03/18 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.1 | 3,580 | 25.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/03/17 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.2 | 3,380 | 24.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/03/16 | 臺北市中正區南昌路二段 | 126.3 | 4,555 | 34.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2024/03/15 | 臺北市中正區南昌路二段 | 125.9 | 3,300 | 24.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/03/11 | 臺北市中正區南昌路二段 | 126.8 | 4,760 | 35.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2024/03/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 125.9 | 3,300 | 24.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/02/26 | 臺北市中正區南昌路二段 | 124.3 | 3,260 | 24.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/02/26 | 臺北市中正區南昌路二段 | 129.9 | 3,550 | 25.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/02/21 | 臺北市中正區南昌路二段 | 125.5 | 3,290 | 24.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/02/16 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.2 | 3,380 | 24.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/02/13 | 臺北市中正區南昌路二段 | 129.4 | 1,537 | 11.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 臺北市中正區南昌路二段 | 123.3 | 3,006 | 24.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 臺北市中正區南昌路二段 | 128.0 | 3,350 | 24.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/01/26 | 臺北市中正區南昌路二段 | 127.5 | 3,200 | 23.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/01/25 | 臺北市中正區南昌路二段 | 125.5 | 2,925 | 23.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/23 | 臺北市中正區南昌路二段 | 126.6 | 3,180 | 23.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2024/01/19 | 臺北市中正區南昌路二段 | 128.2 | 2,988 | 23.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 臺北市中正區南昌路二段 | 122.9 | 2,998 | 24.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.4 | 1,531 | 11.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/17 | 臺北市中正區南昌路二段 | 129.5 | 1,546 | 11.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 臺北市中正區南昌路二段 | 128.7 | 3,000 | 23.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 臺北市中正區南昌路二段 | 128.6 | 1,680 | 13.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 臺北市中正區南昌路二段 | 122.2 | 1,588 | 13.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.7 | 1,560 | 11.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 臺北市中正區南昌路二段 | 129.7 | 1,700 | 13.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.4 | 1,550 | 11.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 臺北市中正區南昌路二段 | 126.7 | 4,570 | 34.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/12/30 | 臺北市中正區南昌路二段 | 121.1 | 3,500 | 27.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/30 | 臺北市中正區南昌路二段 | 136.2 | 1,990 | 12.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/25 | 臺北市中正區南昌路二段 | 129.3 | 4,668 | 34.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/12/22 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.6 | 1,950 | 13.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/22 | 臺北市中正區南昌路二段 | 123.1 | 1,600 | 13.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 臺北市中正區南昌路二段 | 132.1 | 1,540 | 11.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 臺北市中正區南昌路二段 | 124.4 | 1,455 | 11.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.8 | 1,530 | 11.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.6 | 3,260 | 23.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/12 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.2 | 1,720 | 13.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/10 | 臺北市中正區南昌路二段 | 125.1 | 3,280 | 24.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/09 | 臺北市中正區南昌路二段 | 120.2 | 4,525 | 35.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/12/09 | 臺北市中正區南昌路二段 | 131.3 | 1,535 | 11.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 臺北市中正區南昌路二段 | 116.7 | 1,360 | 11.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.8 | 1,525 | 11.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 132.2 | 1,733 | 13.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 116.7 | 1,365 | 11.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.7 | 1,529 | 11.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 127.0 | 1,480 | 11.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 129.1 | 1,692 | 13.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 臺北市中正區南昌路二段 | 126.0 | 1,468 | 11.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.8 | 1,715 | 13.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 臺北市中正區南昌路二段 | 122.7 | 1,580 | 12.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 臺北市中正區南昌路二段 | 130.5 | 1,521 | 11.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 臺北市中正區南昌路二段 | 137.2 | 1,636 | 11.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 臺北市中正區南昌路二段 | 132.4 | 3,200 | 22.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/02 | 臺北市中正區南昌路二段 | 122.2 | 3,210 | 24.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/12/02 | 臺北市中正區南昌路二段 | 123.4 | 1,600 | 13.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 臺北市中正區南昌路二段 | 137.7 | 1,650 | 12.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 臺北市中正區南昌路二段 | 122.6 | 3,220 | 24.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/11/30 | 臺北市中正區南昌路二段 | 128.0 | 3,500 | 25.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/11/30 | 臺北市中正區南昌路二段 | 119.0 | 1,387 | 11.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 臺北市中正區南昌路二段 | 118.9 | 1,390 | 11.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 臺北市中正區南昌路二段 | 126.1 | 1,648 | 13.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 臺北市中正區南昌路二段 | 127.4 | 1,715 | 11.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2023/11/28 | 臺北市中正區南昌路二段 | 119.3 | 4,490 | 35.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/11/28 | 臺北市中正區南昌路二段 | 123.1 | 1,580 | 12.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/27 | 臺北市中正區南昌路二段 | 134.1 | 1,740 | 13.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 河堤段二小段 143 | — | 商 | — | — | 2026/06/29 |
附近 1.5 公里的建案
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北城‧羅斯福
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大安潮
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敦年臻□
敦年建設股份有限公司、敦懋建設有限公司等2名・583 m・— 萬/坪・0 筆
廈川里美
金陵開發股份有限公司・625 m・101.5 萬/坪・20 筆
華和淳萃
華和資產管理股份有限公司・667 m・87.1 萬/坪・22 筆
全坤富御
全坤建設開發股份有限公司・692 m・95.8 萬/坪・50 筆
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旺洲開發股份有限公司・718 m・119.2 萬/坪・12 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。