近一年中位單價
63.5萬/坪
-40.1%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 48.0–69.7 萬/坪・2012/10～2025/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/11/1663.5萬/坪2,050 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1668.2萬/坪2,200 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0869.7萬/坪2,250 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/1663.5萬/坪2,050 萬32.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/0548.0萬/坪1,550 萬32.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2018/07/1748.0萬/坪1,550 萬32.3 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2017/09/2164.2萬/坪2,070 萬32.3 坪・1/5F・公寓・4房1廳2衛含增建
- 2014/11/2749.3萬/坪1,590 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2013/09/2952.3萬/坪1,688 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2012/10/2051.1萬/坪1,650 萬32.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 台北市大安區樂業街169巷40號 | 63.5 | 2,050 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 台北市大安區樂業街169巷52號 | 68.2 | 2,200 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台北市大安區樂業街169巷46號 | 69.7 | 2,250 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/16 | 台北市大安區樂業街169巷46號 | 63.5 | 2,050 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/05 | 台北市大安區樂業街169巷48號 | 48.0 | 1,550 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/17 | 台北市大安區樂業街169巷46號 | 48.0 | 1,550 | 32.3 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/21 | 台北市大安區樂業街169巷40號 | 64.2 | 2,070 | 32.3 | 1/5F | 公寓 | — | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/27 | 台北市大安區樂業街169巷34號 | 49.3 | 1,590 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/29 | 台北市大安區樂業街169巷40號 | 52.3 | 1,688 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台北市大安區樂業街169巷46號 | 51.1 | 1,650 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.1 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂業街169巷40號 | 2025/11/16 | 63.5 | 12.1 年 | +21.4% | ||
| 樂業街169巷46號 | 2024/06/08 | 69.7 | 2.6 年 | +9.8% | ||
| 樂業街169巷46號 | 2021/11/16 | 63.5 | 9.1 年 | +24.2% |