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永康81

台北市大安區永康街81號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・2 棟

別名：永康81管理委員會

近一年中位單價

114.9萬/坪

+8.3%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 120.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1818 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 76.4–140.8 萬/坪・2014/02～2025/11・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2025/11/29
台北市大安區永康街85巷1號
114.9萬/坪
2,980 萬
21.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 500萬含增建
2023/11/07
台北市大安區永康街81號
126.9萬/坪
3,500 萬
25.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2023/07/07
台北市大安區永康街81號
113.4萬/坪
2,628 萬
21.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
2023/03/05
台北市大安區永康街81號
140.8萬/坪
2,568 萬
16.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2022/11/27
台北市大安區永康街81號
109.0萬/坪
2,750 萬
23.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
2022/04/04
台北市大安區永康街81號
111.1萬/坪
3,088 萬
27.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/02
台北市大安區永康街81號
113.2萬/坪
2,788 萬
22.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2021/07/31
台北市大安區永康街81號
111.3萬/坪
2,800 萬
23.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/07/10
台北市大安區永康街81號
115.9萬/坪
3,100 萬
24.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/05/02
台北市大安區永康街81號
109.0萬/坪
2,780 萬
23.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
其他 250萬含增建
2021/03/23
台北市大安區永康街81號
128.0萬/坪
1,770 萬
11.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
坡道平面 350萬含增建
2020/10/13
台北市大安區永康街81號
101.1萬/坪
2,300 萬
20.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2019/06/24
台北市大安區永康街81號
100.3萬/坪
2,600 萬
23.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/04/09
台北市大安區永康街81號
102.3萬/坪
2,980 萬
26.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
塔式車位 280萬含增建
2018/01/28
台北市大安區永康街81號
105.9萬/坪
2,588 萬
22.4 坪・6/12F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	台北市大安區永康街85巷1號	114.9	2,980	21.6	1/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械 500萬	含增建
2023/11/07	台北市大安區永康街81號	126.9	3,500	25.6	8/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2023/07/07	台北市大安區永康街81號	113.4	2,628	21.2	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建
2023/03/05	台北市大安區永康街81號	140.8	2,568	16.7	9/12F	住宅大樓	12年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2022/11/27	台北市大安區永康街81號	109.0	2,750	23.2	3/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建
2022/04/04	台北市大安區永康街81號	111.1	3,088	27.8	7/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/02	台北市大安區永康街81號	113.2	2,788	22.4	2/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2021/07/31	台北市大安區永康街81號	111.3	2,800	23.2	4/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/07/10	台北市大安區永康街81號	115.9	3,100	24.9	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/05/02	台北市大安區永康街81號	109.0	2,780	23.2	5/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	其他 250萬	含增建
2021/03/23	台北市大安區永康街81號	128.0	1,770	11.1	10/12F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2020/10/13	台北市大安區永康街81號	101.1	2,300	20.3	2/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2019/06/24	台北市大安區永康街81號	100.3	2,600	23.7	8/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/04/09	台北市大安區永康街81號	102.3	2,980	26.4	3/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	塔式車位 280萬	含增建
2018/01/28	台北市大安區永康街81號	105.9	2,588	22.4	6/12F	套房	7年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康街81號	2014/12/20	104.3	2022/04/04	111.1	7.3 年	+6.5%
永康街81號	2014/09/25	95.1	2021/07/31	99.5	6.8 年	+4.6%
永康街81號	2014/04/09	104.9	2021/03/23	128.0	7 年	+22.1%
永康街81號	2017/08/07	76.4	2020/10/13	101.1	3.2 年	+32.3%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/01	台北市大安區永康街81號	45,000	1,818	24.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/05/08	台北市大安區永康街81號	71,630	2,463	24.1	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/09/03	台北市大安區永康街81號	52,000	1,881	22.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/04/23	台北市大安區永康街81號	69,433	2,387	24.1	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/01/17	台北市大安區永康街81號	60,000	2,466	24.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/07/03	台北市大安區永康街81號	82,500	2,767	24.9	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/05/31	台北市大安區永康街81號	45,000	1,818	24.8	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/31	台北市大安區永康街81號	82,000	2,364	34.7	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/11/14	台北市大安區永康街81號	60,000	2,413	24.9	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/01/18	台北市大安區永康街81號	82,000	2,364	34.7	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

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各棟 2 棟

台北市大安區永康街81號

住宅大樓・12樓・2011 完工・61 筆

台北市大安區永康街85巷1號

住宅大樓・12樓・2011 完工・1 筆

永康81

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 40 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 40 筆