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大安拙石大廈

台北市大安區潮州街60巷7號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・1 棟

別名：大安拙石大廈管理委員會

近一年中位單價

174.4萬/坪

+64.3%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 137.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2099 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 79.5–174.4 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/02
台北市大安區潮州街60巷7號
174.4萬/坪
1,725 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/18
台北市大安區潮州街60巷7號
130.3萬/坪
2,300 萬
17.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳0衛
含增建
2024/05/04
台北市大安區潮州街60巷7號
150.8萬/坪
1,620 萬
10.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2024/03/30
台北市大安區潮州街60巷7號
143.9萬/坪
2,500 萬
17.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・1房3廳1衛
含增建
2023/12/28
台北市大安區潮州街60巷7號
120.0萬/坪
1,750 萬
14.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/25
台北市大安區潮州街60巷7號
118.1萬/坪
2,050 萬
17.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/28
台北市大安區潮州街60巷7號
119.5萬/坪
1,950 萬
16.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2021/05/11
台北市大安區潮州街60巷7號
120.0萬/坪
1,750 萬
14.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/03
台北市大安區潮州街60巷7號
110.2萬/坪
900 萬
8.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/25
台北市大安區潮州街60巷7號
92.2萬/坪
1,600 萬
17.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/15
台北市大安區潮州街60巷7號
96.3萬/坪
1,700 萬
17.6 坪・3/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/21
台北市大安區潮州街60巷7號
96.3萬/坪
1,700 萬
17.6 坪・4/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/19
台北市大安區潮州街60巷7號
100.0萬/坪
989 萬
9.9 坪・3/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/16
台北市大安區潮州街60巷7號
110.2萬/坪
900 萬
8.2 坪・6/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2018/10/16
台北市大安區潮州街60巷7號
101.0萬/坪
1,085 萬
10.7 坪・6/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	台北市大安區潮州街60巷7號	174.4	1,725	9.9	5/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/18	台北市大安區潮州街60巷7號	130.3	2,300	17.6	5/7F	華廈	15年	1房1廳0衛	—	含增建
2024/05/04	台北市大安區潮州街60巷7號	150.8	1,620	10.7	5/7F	華廈	15年	1房0廳1衛	—
2024/03/30	台北市大安區潮州街60巷7號	143.9	2,500	17.4	7/7F	華廈	15年	1房3廳1衛	—	含增建
2023/12/28	台北市大安區潮州街60巷7號	120.0	1,750	14.6	3/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/25	台北市大安區潮州街60巷7號	118.1	2,050	17.4	3/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/28	台北市大安區潮州街60巷7號	119.5	1,950	16.3	7/7F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2021/05/11	台北市大安區潮州街60巷7號	120.0	1,750	14.6	6/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/03	台北市大安區潮州街60巷7號	110.2	900	8.2	3/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/25	台北市大安區潮州街60巷7號	92.2	1,600	17.4	4/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/15	台北市大安區潮州街60巷7號	96.3	1,700	17.6	3/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/21	台北市大安區潮州街60巷7號	96.3	1,700	17.6	4/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/19	台北市大安區潮州街60巷7號	100.0	989	9.9	3/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/16	台北市大安區潮州街60巷7號	110.2	900	8.2	6/7F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/16	台北市大安區潮州街60巷7號	101.0	1,085	10.7	6/7F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
潮州街60巷7號	2017/12/28	104.7	2025/10/02	174.4	7.8 年	+66.7%
潮州街60巷7號	2017/04/08	99.7	2023/10/25	118.1	6.5 年	+18.5%
潮州街60巷7號	2017/05/20	100.0	2021/08/28	119.5	4.3 年	+19.5%
潮州街60巷7號	2015/04/04	104.1	2020/08/03	110.2	5.3 年	+5.9%
潮州街60巷7號	2014/04/07	89.3	2020/07/25	92.2	6.3 年	+3.2%
潮州街60巷7號	2013/02/22	91.5	2019/08/21	96.3	6.5 年	+5.3%
潮州街60巷7號	2012/11/08	94.0	2017/12/04	106.2	5.1 年	+12.9%
潮州街60巷7號	2014/06/23	106.0	2017/08/21	106.2	3.2 年	+0.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	台北市大安區潮州街60巷7號	32,154	1,821	17.6	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/28	台北市大安區潮州街60巷7號	23,500	2,377	9.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/12/14	台北市大安區潮州街60巷7號	22,000	2,225	9.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2022/05/02	台北市大安區潮州街60巷7號	27,000	1,531	17.6	4/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/10/20	台北市大安區潮州街60巷7號	18,000	2,205	8.2	2/7F	套房	1房1廳1衛
2020/07/17	台北市大安區潮州街60巷7號	28,000	1,613	17.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/09/21	台北市大安區潮州街60巷7號	20,000	2,023	9.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/04/09	台北市大安區潮州街60巷7號	28,000	1,613	17.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/01/16	台北市大安區潮州街60巷7號	25,000	1,441	17.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2018/08/20	台北市大安區潮州街60巷7號	21,500	2,175	9.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛

顯示 10 / 14 筆

各棟 1 棟

台北市大安區潮州街60巷7號

華廈・7樓・2009 完工・54 筆交易（含租賃）

大安拙石大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 14 筆