預售中位單價
140.3萬/坪
全期・全期中位 140.3（27 筆・2024/03～2024/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+45.0%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
77 戶
預售成交走勢
交屋後 北城‧羅斯福
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/21 | 台北市中正區羅斯福路3段68-1號 | 297.8 | 18,000 | 60.4 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2018/05/22 | 台北市中正區晉江街151號 | 96.3 | 3,650 | 37.9 | 1/4F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/14 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 140.5 | 9,625 | 65.7 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/31 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 140.8 | 6,900 | 46.3 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 385萬 | |
| 2024/06/22 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 137.4 | 6,800 | 46.9 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/06/11 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 141.2 | 9,660 | 65.5 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2024/05/29 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 136.9 | 5,460 | 37.5 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | |
| 2024/05/26 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 146.6 | 9,639 | 62.8 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2024/05/23 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 137.4 | 8,588 | 59.8 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/05/21 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 147.0 | 4,630 | 29.5 | 19/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/05/20 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 135.5 | 8,490 | 59.8 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 385萬 | |
| 2024/05/18 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 134.8 | 6,650 | 46.6 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375萬 | |
| 2024/05/18 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 140.3 | 9,582 | 65.5 | 17/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/05/13 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 139.1 | 6,970 | 47.1 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/05/09 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 135.5 | 6,380 | 47.1 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 136.1 | 6,770 | 47.1 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/04/26 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 139.8 | 9,500 | 65.5 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/04/20 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 148.1 | 4,667 | 29.5 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/08 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 140.3 | 5,264 | 37.5 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 148.4 | 5,771 | 36.7 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/27 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 149.1 | 4,706 | 29.5 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/03/23 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 149.8 | 4,690 | 29.2 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | |
| 2024/03/12 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 146.3 | 5,685 | 36.7 | 19/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/03/08 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 147.2 | 5,398 | 36.7 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 148.4 | 5,534 | 35.1 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/03/06 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 148.0 | 4,623 | 29.2 | 19/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/03/05 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 138.1 | 6,860 | 47.1 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 139.9 | 6,857 | 46.6 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市中正區羅斯福路3段68號 | 139.3 | 6,810 | 46.6 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 河堤段一小段 191-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 192 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 193 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 193-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 194 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 194-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 195 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 195-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 196 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 197 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 198 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 198-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 199 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 199-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 200 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 200-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 215 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 216 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 217 | 4.8 | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 218 | 19.4 | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 219 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 220 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 220-1 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 221 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
| 河堤段一小段 222 | — | 商 | — | — | 2024/08/14 |
附近 1.5 公里的建案
師大浦玉
樺瑋建設股份有限公司・270 m・143.0 萬/坪・2 筆
文与堂
立樺建設股份有限公司・457 m・158.8 萬/坪・30 筆
寶舖care
寶舖建設股份有限公司・469 m・137.0 萬/坪・5 筆
紀州樂章
台灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 負責人 林旺根・489 m・84.2 萬/坪・9 筆
世達懿居
世達建設股份有限公司・520 m・127.5 萬/坪・73 筆
大安昕境
大昕建設股份有限公司・557 m・149.4 萬/坪・5 筆
大安得逸
眾達建設股份有限公司・565 m・126.9 萬/坪・10 筆
耕玥
□緯建設有限公司・676 m・87.5 萬/坪・7 筆
桓桓溫州
桓億建設股份有限公司・681 m・152.3 萬/坪・29 筆
里哲
保強建設開發股份有限公司・690 m・133.9 萬/坪・25 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。