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台北市大安區通化街200巷33號

台北市大安區通化街200巷33號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・8 棟

近一年中位單價

79.4萬/坪

-25.1%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.0–88.4 萬/坪・2012/07～2025/11・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
台北市大安區通化街200巷33號
79.4萬/坪
3,188 萬
40.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/29
台北市大安區通化街200巷33號
75.1萬/坪
3,018 萬
40.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/16
台北市大安區通化街176巷1-1號
80.7萬/坪
4,498 萬
51.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2023/07/23
台北市大安區通化街176巷1號
88.4萬/坪
2,438 萬
27.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/16
台北市大安區通安街148號
75.5萬/坪
3,618 萬
47.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳3衛
2021/02/17
台北市大安區通安街148-1號
49.0萬/坪
1,068 萬
21.8 坪・—・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/27
台北市大安區通化街200巷33號
65.5萬/坪
2,258 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/04
台北市大安區通安街148號
73.4萬/坪
3,008 萬
41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
台北市大安區通安街148號
71.0萬/坪
2,910 萬
41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/24
台北市大安區通化街200巷33號
63.1萬/坪
2,500 萬
39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/05/25
台北市大安區通化街200巷33號
69.8萬/坪
1,882 萬
27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/10/01
台北市大安區通化街200巷31號
85.7萬/坪
3,088 萬
36.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・1房2廳1衛
含增建
2019/05/19
台北市大安區通化街200巷33號
69.3萬/坪
2,388 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2019/01/15
台北市大安區通化街200巷31號
68.4萬/坪
2,000 萬
29.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2018/02/08
台北市大安區通安街148號
70.9萬/坪
2,050 萬
28.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	台北市大安區通化街200巷33號	79.4	3,188	40.2	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/29	台北市大安區通化街200巷33號	75.1	3,018	40.2	2/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/16	台北市大安區通化街176巷1-1號	80.7	4,498	51.4	5/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/07/23	台北市大安區通化街176巷1號	88.4	2,438	27.6	3/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/16	台北市大安區通安街148號	75.5	3,618	47.9	2/7F	華廈	39年	4房2廳3衛	—
2021/02/17	台北市大安區通安街148-1號	49.0	1,068	21.8	—	華廈	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/27	台北市大安區通化街200巷33號	65.5	2,258	34.5	4/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/04	台北市大安區通安街148號	73.4	3,008	41.0	7/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	台北市大安區通安街148號	71.0	2,910	41.0	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/24	台北市大安區通化街200巷33號	63.1	2,500	39.6	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2020/05/25	台北市大安區通化街200巷33號	69.8	1,882	27.0	3/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—
2019/10/01	台北市大安區通化街200巷31號	85.7	3,088	36.0	1/7F	華廈	37年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/05/19	台北市大安區通化街200巷33號	69.3	2,388	34.5	2/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/01/15	台北市大安區通化街200巷31號	68.4	2,000	29.3	2/7F	華廈	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/02/08	台北市大安區通安街148號	70.9	2,050	28.9	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
通化街176巷1號	2015/07/15	73.2	2023/07/23	88.4	8 年	+20.7%
通安街148號	2013/03/21	69.5	2018/02/08	70.9	4.9 年	+2%
通化街176巷1-1號	2012/07/16	66.1	2018/02/06	68.0	5.6 年	+2.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/09/12	台北市大安區通化街200巷33號	42,000	1,435	29.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/06/29	台北市大安區通安街146號	30,000	1,038	28.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/12/08	台北市大安區通化街176巷1-1號	80,000	754	106.3	1/7F	華廈	—
2014/06/13	台北市大安區通安街148號	42,000	2,896	14.5	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2014/02/25	台北市大安區通化街200巷31號	30,000	833	36.0	1/7F	店面	2房0廳1衛