台北市 › 文山區

南方桃花源

台北市文山區木柵路2段109巷26弄19號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・32 棟

別名：南方桃花源社區管理委員會

近一年中位單價

45.0萬/坪

-27.5%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.1–49.7 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
台北市文山區木柵路2段109巷26弄19號
45.0萬/坪
1,398 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2025/01/10
台北市文山區木柵路2段109巷28號
46.4萬/坪
2,150 萬
46.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2024/08/17
台北市文山區木柵路2段109巷26弄14號
48.4萬/坪
1,630 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/06/09
台北市文山區木柵路2段109巷26弄9號
45.4萬/坪
1,520 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/21
台北市文山區木柵路2段109巷27弄3號
49.7萬/坪
1,666 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/07
台北市文山區木柵路2段109巷27弄11號
49.2萬/坪
1,648 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/11
台北市文山區木柵路2段109巷26弄18號
46.1萬/坪
1,500 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/14
台北市文山區木柵路2段109巷73號
45.0萬/坪
2,880 萬
64.0 坪・—・透天厝・屋齡 36 年・4房2廳4衛
含增建
2023/04/23
台北市文山區木柵路2段109巷26弄14號
41.6萬/坪
1,400 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/12/23
台北市文山區木柵路2段109巷26弄19號
46.6萬/坪
1,450 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/09/05
台北市文山區木柵路2段109巷30號
30.0萬/坪
1,285 萬
42.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/28
台北市文山區木柵路2段109巷26弄15號
43.8萬/坪
1,470 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/03/31
台北市文山區木柵路2段109巷27弄13號
35.2萬/坪
1,180 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/12
台北市文山區木柵路2段109巷26弄2號
42.1萬/坪
1,470 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/19
台北市文山區木柵路2段109巷26弄12號
46.3萬/坪
1,550 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台北市文山區木柵路2段109巷26弄19號	45.0	1,398	31.1	4/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/01/10	台北市文山區木柵路2段109巷28號	46.4	2,150	46.3	5/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2024/08/17	台北市文山區木柵路2段109巷26弄14號	48.4	1,630	33.7	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/06/09	台北市文山區木柵路2段109巷26弄9號	45.4	1,520	33.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/21	台北市文山區木柵路2段109巷27弄3號	49.7	1,666	33.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/07	台北市文山區木柵路2段109巷27弄11號	49.2	1,648	33.5	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/11	台北市文山區木柵路2段109巷26弄18號	46.1	1,500	32.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/14	台北市文山區木柵路2段109巷73號	45.0	2,880	64.0	—	透天厝	36年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/04/23	台北市文山區木柵路2段109巷26弄14號	41.6	1,400	33.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/12/23	台北市文山區木柵路2段109巷26弄19號	46.6	1,450	31.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/09/05	台北市文山區木柵路2段109巷30號	30.0	1,285	42.9	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/28	台北市文山區木柵路2段109巷26弄15號	43.8	1,470	33.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/03/31	台北市文山區木柵路2段109巷27弄13號	35.2	1,180	33.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	台北市文山區木柵路2段109巷26弄2號	42.1	1,470	34.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/19	台北市文山區木柵路2段109巷26弄12號	46.3	1,550	33.5	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/22	台北市文山區木柵路2段109巷26弄2號	36,409	1,045	34.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/10	台北市文山區木柵路2段109巷139號	21,000	588	35.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/29	台北市文山區木柵路2段109巷139號	22,000	615	35.8	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2019/05/13	台北市文山區木柵路2段109巷27弄13號	18,000	539	33.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/03/19	台北市文山區木柵路2段109巷26弄2號	20,000	572	34.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛