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文藝再興

臺北市文山區興隆路四段2號旁・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・6 棟

別名：文藝再興社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.0–75.8 萬/坪・2017/03～2024/03・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/21
台北市文山區興隆路4段2-3號
57.0萬/坪
4,650 萬
74.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
其他（未分開計價，估 400萬）
2023/12/20
台北市文山區興隆路4段2-3號
71.8萬/坪
3,300 萬
43.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
塔式車位 180萬
2023/08/23
台北市文山區興隆路4段2-1號
57.0萬/坪
4,006 萬
65.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 300萬）
2023/02/03
台北市文山區興隆路4段2-5號
55.4萬/坪
4,518 萬
78.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/04/26
台北市文山區興隆路4段2-7號
65.2萬/坪
3,300 萬
48.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/04/10
台北市文山區興隆路4段2-5號
64.3萬/坪
2,688 萬
39.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
塔式車位 180萬
2022/04/04
台北市文山區興隆路4段2-6號
61.3萬/坪
2,760 萬
42.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
塔式車位 180萬
2022/04/01
台北市文山區興隆路4段2-1號
63.0萬/坪
2,920 萬
44.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/21
台北市文山區興隆路4段2-1號
62.1萬/坪
2,833 萬
43.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/26
台北市文山區興隆路4段2-5號
60.2萬/坪
2,550 萬
39.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
塔式車位 180萬
2021/11/24
台北市文山區興隆路4段2-6號
58.3萬/坪
2,450 萬
39.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/05/07
台北市文山區興隆路4段2-5號
51.0萬/坪
4,460 萬
77.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/05/03
台北市文山區興隆路4段2-3號
53.7萬/坪
2,600 萬
44.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2021/03/12
台北市文山區興隆路4段2-6號
60.7萬/坪
2,530 萬
39.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/03/03
台北市文山區興隆路4段2-5號
57.8萬/坪
4,700 萬
78.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/21	台北市文山區興隆路4段2-3號	57.0	4,650	74.6	14/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	其他（未分開計價，估 400萬）
2023/12/20	台北市文山區興隆路4段2-3號	71.8	3,300	43.4	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬
2023/08/23	台北市文山區興隆路4段2-1號	57.0	4,006	65.0	7/15F	住宅大樓	7年	3房3廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 300萬）
2023/02/03	台北市文山區興隆路4段2-5號	55.4	4,518	78.9	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/04/26	台北市文山區興隆路4段2-7號	65.2	3,300	48.3	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/04/10	台北市文山區興隆路4段2-5號	64.3	2,688	39.0	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬
2022/04/04	台北市文山區興隆路4段2-6號	61.3	2,760	42.1	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬
2022/04/01	台北市文山區興隆路4段2-1號	63.0	2,920	44.0	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/21	台北市文山區興隆路4段2-1號	62.1	2,833	43.2	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/26	台北市文山區興隆路4段2-5號	60.2	2,550	39.4	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬
2021/11/24	台北市文山區興隆路4段2-6號	58.3	2,450	39.5	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/05/07	台北市文山區興隆路4段2-5號	51.0	4,460	77.7	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/05/03	台北市文山區興隆路4段2-3號	53.7	2,600	44.7	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2021/03/12	台北市文山區興隆路4段2-6號	60.7	2,530	39.2	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/03/03	台北市文山區興隆路4段2-5號	57.8	4,700	78.7	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

-5.4%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路4段2-3號	2017/04/26	70.5	2023/12/20	71.8	6.7 年	+1.9%
興隆路4段2-5號	2018/08/01	58.1	2022/04/10	64.3	3.7 年	+10.7%
興隆路4段2-6號	2017/04/12	75.7	2022/04/04	61.3	5 年	-19%
興隆路4段2-5號	2017/04/12	75.8	2021/12/26	60.2	4.7 年	-20.6%
興隆路4段2-6號	2017/10/24	58.5	2021/11/24	51.1	4.1 年	-12.6%
興隆路4段2-6號	2017/05/16	67.8	2021/03/12	53.1	3.8 年	-21.6%