近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2221 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 52.7–84.0 萬/坪・2012/09～2025/03・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路4段72巷16弄14號 | 2012/09/19 | 60.1 | 2025/03/05 | 84.0 | 12.5 年 | +39.7% |
| 八德路4段72巷16弄14號 | 2014/08/18 | 71.3 | 2022/04/10 | 75.8 | 7.6 年 | +6.2% |
| 八德路4段72巷16弄14號 | 2013/04/07 | 64.8 | 2021/12/14 | 78.4 | 8.7 年 | +20.9% |
| 八德路4段72巷16弄14號 | 2015/09/08 | 56.3 | 2020/08/29 | 67.4 | 5 年 | +19.7% |
| 八德路4段72巷16弄14號 | 2012/11/07 | 52.7 | 2019/05/21 | 70.8 | 6.5 年 | +34.3% |
| 八德路4段72巷16弄14號 | 2013/12/14 | 61.8 | 2014/08/18 | 71.3 | 0.7 年 | +15.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 84.0 | 985 | 11.7 | 4/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 75.8 | 956 | 12.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/14 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 78.4 | 919 | 11.7 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/05 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 65.7 | 900 | 13.7 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/29 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 67.4 | 850 | 12.6 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/21 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 70.8 | 818 | 11.6 | 3/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 56.3 | 710 | 12.6 | 4/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/18 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 71.3 | 900 | 12.6 | 2/6F | 套房 | 24年 | — | — | |
| 2013/12/14 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 61.8 | 780 | 12.6 | 2/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/07 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 64.8 | 765 | 11.8 | 5/6F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2012/11/07 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 52.7 | 609 | 11.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2012/09/19 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 60.1 | 705 | 11.7 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 23,000 | 2,221 | 10.3 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/24 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 15,000 | 1,448 | 10.3 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/10/10 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 15,000 | 1,448 | 10.3 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/04 | 台北市松山區八德路4段72巷16弄14號 | 15,000 | 1,448 | 10.3 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 |