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國寶龍吉大廈

台北市松山區南京東路4段197號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 47 年・1 棟

別名：國寶龍吉大廈管理委員會

近一年中位單價

81.0萬/坪

-9.6%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1098 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.1–81.0 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

2026/07/01
台北市松山區南京東路4段197號
81.0萬/坪
4,602 萬
56.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年
2021/05/19
台北市松山區南京東路4段197號
69.6萬/坪
1,680 萬
24.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳0衛
2019/04/08
台北市松山區南京東路4段197號
60.0萬/坪
1,238 萬
20.6 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 39 年・1房1廳0衛
含增建
2016/12/25
台北市松山區南京東路4段197號
59.1萬/坪
1,426 萬
24.1 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2014/01/08
台北市松山區南京東路4段197號
73.3萬/坪
3,280 萬
44.8 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2013/09/05
台北市松山區南京東路4段197號
73.1萬/坪
3,500 萬
47.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
2012/11/08
台北市松山區南京東路4段197號
60.6萬/坪
1,250 萬
20.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	台北市松山區南京東路4段197號	81.0	4,602	56.8	6/12F	住宅大樓	47年	—	—
2021/05/19	台北市松山區南京東路4段197號	69.6	1,680	24.1	3/12F	住宅大樓	42年	1房1廳0衛	—
2019/04/08	台北市松山區南京東路4段197號	60.0	1,238	20.6	7/12F	辦公商業大樓	39年	1房1廳0衛	—	含增建
2016/12/25	台北市松山區南京東路4段197號	59.1	1,426	24.1	7/12F	辦公商業大樓	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/01/08	台北市松山區南京東路4段197號	73.3	3,280	44.8	2/12F	辦公商業大樓	34年	2房2廳1衛	—
2013/09/05	台北市松山區南京東路4段197號	73.1	3,500	47.9	2/12F	辦公商業大樓	34年	—	—
2012/11/08	台北市松山區南京東路4段197號	60.6	1,250	20.6	5/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台北市松山區南京東路4段197號	52,500	1,098	47.9	7/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛	含裝潢
2025/06/30	台北市松山區南京東路4段197號	54,600	1,739	31.4	8/12F	辦公商業大樓	—
2025/06/12	台北市松山區南京東路4段197號	43,000	2,086	20.6	9/12F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2025/05/20	台北市松山區南京東路4段197號	50,400	1,055	47.9	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2023/09/19	台北市松山區南京東路4段197號	42,000	2,036	20.6	9/12F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2023/09/15	台北市松山區南京東路4段197號	28,000	1,160	24.1	9/12F	辦公商業大樓	—
2022/09/23	台北市松山區南京東路4段197號	40,000	1,941	20.6	9/12F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2022/08/30	台北市松山區南京東路4段197號	28,000	1,359	20.6	5/12F	辦公商業大樓	—
2022/07/28	台北市松山區南京東路4段197號	65,000	1,326	49.1	9/12F	辦公商業大樓	3房0廳1衛
2020/03/30	台北市松山區南京東路4段197號	25,000	1,478	16.9	6/12F	辦公商業大樓	—

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各棟 1 棟

台北市松山區南京東路4段197號

辦公商業大樓・12樓・1979 完工・31 筆