近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 108.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 71.9–259.1 萬/坪・2013/01～2024/06・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
43%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市民大道5段1號 | 2018/10/01 | 86.7 | 2024/01/28 | 118.9 | 5.3 年 | +37.1% |
| 市民大道5段1號 | 2017/02/15 | 94.6 | 2023/12/22 | 103.9 | 6.8 年 | +9.8% |
| 市民大道5段1號 | 2013/03/18 | 74.7 | 2020/08/28 | 82.4 | 7.4 年 | +10.2% |
| 市民大道5段1號 | 2019/03/28 | 81.5 | 2019/09/27 | 79.4 | 0.5 年 | -2.6% |
| 市民大道5段1號 | 2017/06/24 | 86.5 | 2019/06/17 | 82.4 | 2 年 | -4.7% |
| 市民大道5段1號 | 2013/02/19 | 86.9 | 2017/09/20 | 75.8 | 4.6 年 | -12.7% |
| 市民大道5段1號 | 2013/05/08 | 86.5 | 2017/06/24 | 86.5 | 4.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 112.5 | 1,418 | 12.6 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 118.9 | 1,138 | 9.6 | 7/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 102.0 | 970 | 9.5 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 103.9 | 988 | 9.5 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/19 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 90.9 | 1,150 | 12.7 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/25 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 89.9 | 1,190 | 13.2 | 8/9F | 華廈 | 13年 | — | — | |
| 2020/08/28 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 82.4 | 788 | 9.6 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/20 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 82.9 | 788 | 9.5 | 2/9F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/27 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 79.4 | 760 | 9.6 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/17 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 82.4 | 820 | 9.9 | 3/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/15 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 71.9 | 910 | 12.7 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/28 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 81.5 | 780 | 9.6 | 3/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/01 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 86.7 | 830 | 9.6 | 7/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/28 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 77.3 | 740 | 9.6 | 5/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 75.8 | 960 | 12.7 | 3/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/24 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 86.5 | 860 | 9.9 | 3/9F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/15 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 94.6 | 1,800 | 19.0 | 2/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/24 | 台北市松山區市民大道5段9號 | — | 980 | 1.9 | 1/9F | 其他 | 6年 | — | — | |
| 2014/05/20 | 台北市松山區市民大道5段3號 | 259.1 | 3,750 | 14.5 | 1/9F | 店面 | 6年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 250.1 | 3,750 | 15.0 | 1/9F | 店面 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 93.0 | 890 | 9.6 | 3/9F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 94.1 | 900 | 9.6 | 7/9F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 93.1 | 1,197 | 12.9 | 8/9F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/07 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 87.6 | 838 | 9.6 | 5/9F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2013/05/08 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 86.5 | 860 | 9.9 | 3/9F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 74.7 | 715 | 9.6 | 3/9F | 套房 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/19 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 86.9 | 1,100 | 12.7 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/25 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 83.6 | 800 | 9.6 | 3/9F | 套房 | 5年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 25,000 | 2,628 | 9.5 | 2/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/18 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 25,000 | 2,628 | 9.5 | 2/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/03/11 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 63,112 | 2,142 | 29.5 | 1/9F | 店面 | — | |
| 2021/01/30 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 22,000 | 1,739 | 12.7 | 7/9F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/08/24 | 台北市松山區市民大道5段7號 | 34,056 | 2,245 | 15.2 | 1/9F | 店面 | — | |
| 2019/04/27 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 33,000 | 1,702 | 19.4 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2018/12/21 | 台北市松山區市民大道5段7號 | 33,000 | 2,175 | 15.2 | 1/9F | 店面 | — | |
| 2015/07/27 | 台北市松山區市民大道5段1號 | 68,182 | 2,314 | 29.5 | 1/9F | 店面 | — |