預售中位單價
199.2萬/坪
近 24 個月住宅・41 筆・近 6 個月 196.8・全期 199.2（41 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+88.0%
大安區 近一年中古中位 105.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
111 戶
一眼看懂
德運元鼎已有 43 筆預售成交申報，每坪中位 199.2 萬（近 24 個月住宅 41 筆），總價多在 9,638～11,171 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/19，19/19F、30.3 坪、7,178 萬。
- 2026/09/197,178萬19/19F・30.3 坪・2 房・含車位220.0 萬/坪
- 2026/09/016,525萬10/19F・30.3 坪・2 房・含車位200.6 萬/坪
- 2026/08/3110,725萬10/19F・53.3 坪・3 房・含車位193.0 萬/坪
- 2026/08/3010,258萬3/19F・53.3 坪・3 房・含車位182.5 萬/坪
- 2026/07/0610,270萬6/19F・53.3 坪・3 房・含車位183.6 萬/坪
- 2 房6,702萬約 30 坪・每坪 208.7 萬10 筆・多半含車位
- 3 房最常見10,863萬約 53 坪・每坪 193.0 萬31 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
10,270～11,030萬
每坪約 190.0 萬 × 53 坪 ＋ 車位 493 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/08・10 樓・53.26 坪・每坪 193.0 萬
- 2026/08・3 樓・53.26 坪・每坪 182.5 萬
- 2026/07・6 樓・53.26 坪・每坪 183.6 萬
- 2026/06・5 樓・53.27 坪・每坪 187.1 萬
- 2026/06・4 樓・53.27 坪・每坪 181.3 萬
- 2026/06・16 樓・53.26 坪・每坪 204.7 萬
- 2026/05・3 樓・53.26 坪・每坪 189.0 萬
- 2026/05・19 樓・53.26 坪・每坪 212.7 萬
- 2026/04・14 樓・53.26 坪・每坪 200.7 萬
- 2026/04・3 樓・53.65 坪・每坪 191.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「德運元鼎」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 118 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
179.3萬/坪
附近新案中間一半：155.2～207.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
199.2 萬/坪
與附近新案相差 +11%（近 24 個月住宅 41 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾雙 | 0.8 km | 207.4 | 20 | 9% | ||
| 衡昀 | 1.1 km | 231.1 | 20 | 6% | ||
| 志榮安邸 | 0.8 km | 197.0 | 7 | 6% | ||
| 富藝居 | 1.5 km | 195.4 | 96 | 5% | ||
| 國美榕遇 | 1.5 km | 156.4 | 39 | 5% | ||
| 睿泰曜 | 1.6 km | 164.9 | 38 | 4% | ||
| 聲光沁玥 | 0.7 km | 165.3 | 3 | 4% | ||
| 國美森遇 | 1.7 km | 156.4 | 28 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台北市大安區
- 建商
- 德運建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 台北市大安區光復南路240巷25-1號
- 規模
- 111 戶
- 用途
- 住商用
- 構造
- 鋼骨造
- 使用分區
- 第四種住宅區
- 基地
- 仁愛段一小段 96、仁愛段一小段 97、仁愛段一小段 98 等 10 筆
- 建照
- 114建字第0018號（2025/01/17 核發）
- 銷售期間
- 代銷 1130726~自完售止
- 備查
- 2025/06/27
- 預售成交
- 2025/09/20～2026/09/19，實價登錄 41 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
大安區的預售屋大概多少錢
台北市大安區近 24 個月有 28 個建案、576 筆預售成交，近 6 個月中位 192.6 萬/坪（97 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
德運元鼎41 筆
189.0～205.8 中位 199.2
大安區預售（近 24 個月）576 筆
165.8～199.4 中位 187.1
大安區新成屋（屋齡 5 年內）261 筆
145.2～172.9 中位 157.0
大安區中古（近一年）1,371 筆
90.4～130.6 中位 105.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大安區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 84 | 19.7 | 4,035 | 198.8 | |
| 2 房 | 229 | 27.6 | 5,321 | 177.0 | |
| 3 房 | 195 | 49.5 | 9,058 | 186.1 | |
| 4 房以上 | 47 | 66.4 | 14,123 | 193.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市大安區 2024/11/16～2026/09/30，576 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大安區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/10/12，261 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大安區所有屋齡，近一年 1,371 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「德運元鼎」申報的預售成交，2025/09/20～2026/09/19。
已申報
43筆
總戶數 111 戶
單價（萬/坪）
189.0～205.8
中位 199.2・住宅 41 筆
總價（萬）
9,638～11,171
中位 10,588，含車位
車位
495 萬
分開標價的 41 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 30.3 | 6,702 | 208.7 | |
| 3 房 | 31 | 53.3 | 10,863 | 193.0 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 9 | 185.0 | — |
| 6～10 樓 | 11 | 193.0 | +4% |
| 11～15 樓 | 12 | 201.3 | +9% |
| 16～20 樓 | 9 | 211.6 | +14% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「德運元鼎」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/09/19正聲里光復南路240巷、260巷220.0萬/坪7,178 萬・30.3 坪・19/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 510 萬
- 2026/09/01正聲里光復南路240巷、260巷200.6萬/坪6,525 萬・30.3 坪・10/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 445 萬
- 2026/08/31正聲里光復南路240巷、260巷193.0萬/坪10,725 萬・53.3 坪・10/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 445 萬
- 2026/08/30正聲里光復南路240巷、260巷182.5萬/坪10,258 萬・53.3 坪・3/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 540 萬
- 2026/07/06正聲里光復南路240巷、260巷183.6萬/坪10,270 萬・53.3 坪・6/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 490 萬
- 2026/06/26正聲里光復南路240巷、260巷187.1萬/坪10,458 萬・53.3 坪・5/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 490 萬
- 2026/06/21正聲里光復南路240巷、260巷181.3萬/坪10,550 萬・53.3 坪・4/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 895 萬
- 2026/06/09光復南路240巷201.9萬/坪6,588 萬・30.3 坪・12/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 470 萬
- 2026/06/01正聲里光復南路240巷、260巷204.7萬/坪12,155 萬・53.3 坪・16/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 1,255 萬
- 2026/05/29正聲里光復南路240巷、260巷212.1萬/坪6,963 萬・30.3 坪・16/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 535 萬
- 2026/05/28正聲里光復南路240巷、260巷189.0萬/坪10,588 萬・53.3 坪・3/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 520 萬
- 2026/05/23正聲里光復南路240巷、260巷212.7萬/坪12,210 萬・53.3 坪・19/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 880 萬
- 2026/04/27正聲里光復南路240巷、260巷200.7萬/坪11,500 萬・53.3 坪・14/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 810 萬
- 2026/04/18正聲里光復南路240巷、260巷191.0萬/坪10,718 萬・53.6 坪・3/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 470 萬
- 2026/04/14正聲里光復南路240巷、260巷206.5萬/坪11,899 萬・53.3 坪・17/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 900 萬
- 2026/02/06正聲里光復南路240巷、260巷176.8萬/坪9,866 萬・53.3 坪・4/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2026/02/04正聲里光復南路240巷、260巷199.2萬/坪11,058 萬・53.3 坪・13/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2026/01/19正聲里光復南路240巷、260巷210.8萬/坪6,838 萬・30.3 坪・15/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2026/01/19正聲里光復南路240巷、260巷196.9萬/坪10,933 萬・53.3 坪・12/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 445 萬
- 2025/12/29正聲里光復南路240巷、260巷202.8萬/坪11,235 萬・53.3 坪・15/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 435 萬
- 2025/12/16正聲里光復南路240巷、260巷191.7萬/坪11,086 萬・53.3 坪・9/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 875 萬
- 2025/12/12正聲里光復南路240巷、260巷208.8萬/坪6,328 萬・30.3 坪・14/19F・住宅大樓・2房1廳2衛
- 2025/12/11正聲里光復南路240巷、260巷197.2萬/坪10,950 萬・53.3 坪・12/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 445 萬
- 2025/12/06正聲里光復南路240巷、260巷208.9萬/坪11,618 萬・53.3 坪・17/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 490 萬
- 2025/11/24正聲里光復南路240巷、260巷189.1萬/坪10,608 萬・53.3 坪・8/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 535 萬
- 2025/11/21正聲里光復南路240巷、260巷179.4萬/坪10,456 萬・53.3 坪・4/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 900 萬
- 2025/11/05正聲里光復南路240巷、260巷185.0萬/坪9,638 萬・49.5 坪・2/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
- 2025/11/05正聲里光復南路240巷、260巷214.7萬/坪6,998 萬・30.3 坪・17/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 490 萬
- 2025/11/04正聲里光復南路240巷、260巷186.8萬/坪10,398 萬・53.3 坪・7/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2025/10/29正聲里光復南路240巷、260巷200.6萬/坪6,525 萬・30.3 坪・10/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 445 萬
- 2025/10/28正聲里光復南路240巷、260巷193.0萬/坪10,725 萬・53.3 坪・10/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 445 萬
- 2025/10/23正聲里光復南路240巷、260巷211.6萬/坪12,260 萬・53.3 坪・18/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 990 萬
- 2025/10/21正聲里光復南路240巷、260巷198.2萬/坪6,456 萬・30.3 坪・9/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2025/10/21正聲里光復南路240巷、260巷205.8萬/坪11,460 萬・53.3 坪・16/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2025/10/16正聲里光復南路240巷、260巷200.5萬/坪11,180 萬・53.3 坪・14/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2025/10/16正聲里光復南路240巷、260巷208.5萬/坪6,815 萬・30.3 坪・14/19F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 495 萬
- 2025/10/15正聲里光復南路240巷、260巷185.2萬/坪10,298 萬・53.3 坪・3/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 435 萬
- 2025/09/28正聲里光復南路240巷、260巷199.7萬/坪11,171 萬・53.3 坪・13/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 535 萬
- 2025/09/27正聲里光復南路240巷、260巷185.2萬/坪10,400 萬・53.3 坪・6/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 535 萬
- 2025/09/26正聲里光復南路240巷、260巷193.7萬/坪10,863 萬・53.3 坪・10/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 545 萬
- 2025/09/20正聲里光復南路240巷、260巷205.8萬/坪11,465 萬・53.3 坪・13/19F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 505 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 220.0 | 7,178 | 30.3 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 510 萬 |
| 2026/09/01 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 200.6 | 6,525 | 30.3 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 445 萬 |
| 2026/08/31 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 193.0 | 10,725 | 53.3 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 445 萬 |
| 2026/08/30 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 182.5 | 10,258 | 53.3 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 540 萬 |
| 2026/07/06 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 183.6 | 10,270 | 53.3 | 6/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 490 萬 |
| 2026/06/26 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 187.1 | 10,458 | 53.3 | 5/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 490 萬 |
| 2026/06/21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 181.3 | 10,550 | 53.3 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 895 萬 |
| 2026/06/09 | 臺北市大安區光復南路240巷 | 201.9 | 6,588 | 30.3 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 470 萬 |
| 2026/06/01 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 204.7 | 12,155 | 53.3 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 1,255 萬 |
| 2026/05/29 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 212.1 | 6,963 | 30.3 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 535 萬 |
| 2026/05/28 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 189.0 | 10,588 | 53.3 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 520 萬 |
| 2026/05/23 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 212.7 | 12,210 | 53.3 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 880 萬 |
| 2026/04/27 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 200.7 | 11,500 | 53.3 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 810 萬 |
| 2026/04/18 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 191.0 | 10,718 | 53.6 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 470 萬 |
| 2026/04/14 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 206.5 | 11,899 | 53.3 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 900 萬 |
| 2026/02/06 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 176.8 | 9,866 | 53.3 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 450 萬 |
| 2026/02/04 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 199.2 | 11,058 | 53.3 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 450 萬 |
| 2026/01/19 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 210.8 | 6,838 | 30.3 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 450 萬 |
| 2026/01/19 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 196.9 | 10,933 | 53.3 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 445 萬 |
| 2025/12/29 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 202.8 | 11,235 | 53.3 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 435 萬 |
| 2025/12/16 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 191.7 | 11,086 | 53.3 | 9/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 875 萬 |
| 2025/12/12 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 208.8 | 6,328 | 30.3 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — |
| 2025/12/11 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 197.2 | 10,950 | 53.3 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 445 萬 |
| 2025/12/06 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 208.9 | 11,618 | 53.3 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 490 萬 |
| 2025/11/24 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 189.1 | 10,608 | 53.3 | 8/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 535 萬 |
| 2025/11/21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 179.4 | 10,456 | 53.3 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 900 萬 |
| 2025/11/05 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 185.0 | 9,638 | 49.5 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 485 萬 |
| 2025/11/05 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 214.7 | 6,998 | 30.3 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 490 萬 |
| 2025/11/04 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 186.8 | 10,398 | 53.3 | 7/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 450 萬 |
| 2025/10/29 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 200.6 | 6,525 | 30.3 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 445 萬 |
| 2025/10/28 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 193.0 | 10,725 | 53.3 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 445 萬 |
| 2025/10/23 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 211.6 | 12,260 | 53.3 | 18/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 990 萬 |
| 2025/10/21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 198.2 | 6,456 | 30.3 | 9/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 450 萬 |
| 2025/10/21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 205.8 | 11,460 | 53.3 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2025/10/16 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 200.5 | 11,180 | 53.3 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2025/10/16 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 208.5 | 6,815 | 30.3 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 495 萬 |
| 2025/10/15 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 185.2 | 10,298 | 53.3 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 435 萬 |
| 2025/09/28 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 199.7 | 11,171 | 53.3 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 535 萬 |
| 2025/09/27 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 185.2 | 10,400 | 53.3 | 6/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 535 萬 |
| 2025/09/26 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 193.7 | 10,863 | 53.3 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 545 萬 |
| 2025/09/20 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 205.8 | 11,465 | 53.3 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 505 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛段一小段 96 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 97 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 98 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 99 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 101 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 102 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 103 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 104 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 106 | — | 住 | 220（115） | — | |
| 仁愛段一小段 107 | — | 住 | 220（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
大安區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富藝居 | 富邦建設股份有限公司 | 172 | 187.2 | 96 | |
| 大安昕居 | 大昕建設股份有限公司 | 54 | 171.1 | 1 | |
| 吾雙 | 華璞建設股份有限公司 | 352 | 202.0 | 121 | |
| 青田玉 | 裕英建設有限公司 | 50 | 126.6 | 24 | |
| 衡昀 | 大陸建設股份有限公司 | 46 | 229.6 | 20 | |
| 志榮安邸 | 墩和開發股份有限公司 | 39 | 196.2 | 16 | |
| 永陞信義安和案 | 永陞建設股份有限公司 | 50 | 204.9 | 18 | |
| 德運安和 | 德運建設股份有限公司 | 187 | 183.7 | 64 | |
| 敦南詠□ | 精誠國際建設企業股份有限公司 | 52 | 161.6 | 15 | |
| 大安文硯 | (山秦)盛建設股份有限公司 | 60 | 107.9 | 42 | |
| 富邦藝庭 | 富邦建設股份有限公司 | 108 | 206.7 | 67 | |
| 戀戀溫州 2026/07 備查・尚無成交 | 琢悅建設股份有限公司 | 18 | — | — |
德運建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德運安和 | 台北市大安區 | 187 | 183.7 | 64 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。