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德運元鼎

台北市大安區光復南路240巷25-1號・建商德運建設股份有限公司・111・第四種住宅區・鋼骨造・備查 2025/06/27・建照 114建字第0018號

預售中位單價

200.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 199.2（29 筆・2025/09～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+88.0%

大安區近一年中古中位 105.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

111 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/27	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	200.7	11,500	53.3	14/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 810萬
2026/04/18	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	191.0	10,718	53.6	3/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 470萬
2026/04/14	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	206.5	11,899	53.3	17/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 900萬
2026/02/06	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	176.8	9,866	53.3	4/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 450萬
2026/02/04	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	199.2	11,058	53.3	13/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 450萬
2026/01/19	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	210.8	6,838	30.3	15/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 450萬
2026/01/19	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	196.9	10,933	53.3	12/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 445萬
2025/12/29	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	202.8	11,235	53.3	15/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 435萬
2025/12/16	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	191.7	11,086	53.3	9/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 875萬
2025/12/12	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	208.8	6,328	30.3	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/12/11	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	197.2	10,950	53.3	12/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 445萬
2025/12/06	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	208.9	11,618	53.3	17/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 490萬
2025/11/24	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	189.1	10,608	53.3	8/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 535萬
2025/11/21	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	179.4	10,456	53.3	4/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 900萬
2025/11/05	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	214.7	6,998	30.3	17/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 490萬
2025/11/05	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	185.0	9,638	49.5	2/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 485萬
2025/11/04	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	186.8	10,398	53.3	7/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 450萬
2025/10/29	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	200.6	6,525	30.3	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 445萬
2025/10/28	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	193.0	10,725	53.3	10/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 445萬
2025/10/23	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	211.6	12,260	53.3	18/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 990萬
2025/10/21	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	205.8	11,460	53.3	16/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 500萬
2025/10/21	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	198.2	6,456	30.3	9/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 450萬
2025/10/16	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	208.5	6,815	30.3	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 495萬
2025/10/16	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	200.5	11,180	53.3	14/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 500萬
2025/10/15	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	185.2	10,298	53.3	3/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 435萬
2025/09/28	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	199.7	11,171	53.3	13/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 535萬
2025/09/27	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	185.2	10,400	53.3	6/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 535萬
2025/09/26	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	193.7	10,863	53.3	10/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 545萬
2025/09/20	臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷	205.8	11,465	53.3	13/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 505萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁愛段一小段 96	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 97	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 98	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 99	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 101	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 102	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 103	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 104	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 106	—	住	—	—	2026/04/27
仁愛段一小段 107	—	住	—	—	2026/04/27