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西園世家

台北市萬華區寶興街65巷16號・華廈・9 樓・屋齡 11 年・1 棟

別名：西園世家管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–59.4 萬/坪・2016/07～2024/11・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/11/18
台北市萬華區寶興街65巷16號
56.9萬/坪
2,950 萬
49.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年
其他（未分開計價，估 165萬）
2024/07/14
台北市萬華區寶興街65巷16號
57.2萬/坪
2,350 萬
41.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
升降機械 180萬含增建
2024/06/21
台北市萬華區寶興街65巷16號
58.5萬/坪
2,400 萬
41.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬
2024/04/15
台北市萬華區寶興街65巷16號
59.4萬/坪
2,400 萬
37.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2023/12/05
台北市萬華區寶興街65巷16號
56.0萬/坪
2,300 萬
41.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2020/01/21
台北市萬華區寶興街65巷16號
47.7萬/坪
1,960 萬
41.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/19
台北市萬華區寶興街65巷16號
48.7萬/坪
2,000 萬
41.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2019/06/19
台北市萬華區寶興街65巷16號
14.6萬/坪
600 萬
41.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2016/11/29
台北市萬華區寶興街65巷16號
13.3萬/坪
660 萬
37.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/11/03
台北市萬華區寶興街65巷16號
53.6萬/坪
2,200 萬
41.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2016/07/13
台北市萬華區寶興街65巷16號
49.7萬/坪
2,036 萬
37.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/07/13
台北市萬華區寶興街65巷16號
49.7萬/坪
2,036 萬
37.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/07/13
台北市萬華區寶興街65巷16號
52.8萬/坪
2,150 萬
37.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/07/13
台北市萬華區寶興街65巷16號
58.3萬/坪
3,018 萬
49.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/18	台北市萬華區寶興街65巷16號	56.9	2,950	49.0	9/9F	華廈	9年	—	其他（未分開計價，估 165萬）
2024/07/14	台北市萬華區寶興街65巷16號	57.2	2,350	41.1	2/9F	華廈	9年	3房2廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2024/06/21	台北市萬華區寶興街65巷16號	58.5	2,400	41.1	5/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2024/04/15	台北市萬華區寶興街65巷16號	59.4	2,400	37.7	8/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2023/12/05	台北市萬華區寶興街65巷16號	56.0	2,300	41.1	7/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/21	台北市萬華區寶興街65巷16號	47.7	1,960	41.1	6/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/19	台北市萬華區寶興街65巷16號	48.7	2,000	41.1	2/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2019/06/19	台北市萬華區寶興街65巷16號	14.6	600	41.1	5/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2016/11/29	台北市萬華區寶興街65巷16號	13.3	660	37.7	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/11/03	台北市萬華區寶興街65巷16號	53.6	2,200	41.1	7/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2016/07/13	台北市萬華區寶興街65巷16號	49.7	2,036	37.7	3/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/07/13	台北市萬華區寶興街65巷16號	49.7	2,036	37.7	4/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/07/13	台北市萬華區寶興街65巷16號	52.8	2,150	37.7	6/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2016/07/13	台北市萬華區寶興街65巷16號	58.3	3,018	49.0	9/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+1.0%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +0.6%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶興街65巷16號	2016/07/13	57.7	2024/11/18	56.4	8.4 年	-2.3%
寶興街65巷16號	2019/06/19	48.7	2024/07/14	57.2	5.1 年	+17.5%
寶興街65巷16號	2016/11/03	53.6	2023/12/05	56.0	7.1 年	+4.5%
寶興街65巷16號	2016/07/13	52.4	2020/01/21	47.7	3.5 年	-8.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/05/29	台北市萬華區寶興街65巷16號	33,500	817	41.0	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2019/04/26	台北市萬華區寶興街65巷16號	35,000	853	41.0	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2017/03/31	台北市萬華區寶興街65巷16號	40,000	975	37.7	8/9F	華廈	3房2廳1衛

各棟 1 棟

台北市萬華區寶興街65巷16號

華廈・9樓・2015 完工・17 筆

西園世家

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 3 筆