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台南市中西區府緯街4巷3號

台南市中西區府緯街4巷3號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.3–27.9 萬/坪・2013/02～2024/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/11
台南市中西區府緯街4巷7號
23.1萬/坪
2,080 萬
90.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳4衛
2024/03/13
台南市中西區府緯街4巷7號
11.4萬/坪
1,300 萬
113.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・6房2廳3衛
含增建
2023/09/16
台南市中西區府緯街8號
23.6萬/坪
1,435 萬
60.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/30
台南市中西區府緯街16號
21.4萬/坪
647 萬
30.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/12/29
台南市中西區府緯街4巷3號
27.9萬/坪
728 萬
26.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/07/26
台南市中西區府緯街6號
23.6萬/坪
1,250 萬
52.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/17
台南市中西區府緯街4巷3號
20.3萬/坪
530 萬
26.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/06/23
台南市中西區府緯街4巷3號
15.3萬/坪
500 萬
32.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/05
台南市中西區府緯街12號
14.3萬/坪
680 萬
47.7 坪・1/9F・店面・屋齡 26 年・0房0廳2衛
2020/01/14
台南市中西區府緯街4巷7號
13.6萬/坪
1,550 萬
114.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・6房2廳4衛
2019/10/05
台南市中西區府緯街4巷3號
14.1萬/坪
450 萬
31.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/04/24
台南市中西區府緯街4巷7號
12.5萬/坪
1,430 萬
114.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・6房2廳4衛
2017/03/02
台南市中西區府緯街4巷3號
12.0萬/坪
700 萬
58.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/11/04
台南市中西區府緯街4巷7號
11.8萬/坪
1,060 萬
90.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳4衛
2015/11/03
台南市中西區府緯街4巷3號
11.5萬/坪
375 萬
32.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/11	台南市中西區府緯街4巷7號	23.1	2,080	90.0	5/9F	華廈	30年	4房2廳4衛	—
2024/03/13	台南市中西區府緯街4巷7號	11.4	1,300	113.8	3/9F	華廈	30年	6房2廳3衛	—	含增建
2023/09/16	台南市中西區府緯街8號	23.6	1,435	60.8	1/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/30	台南市中西區府緯街16號	21.4	647	30.2	6/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/12/29	台南市中西區府緯街4巷3號	27.9	728	26.1	6/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/07/26	台南市中西區府緯街6號	23.6	1,250	52.9	4/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/17	台南市中西區府緯街4巷3號	20.3	530	26.1	6/9F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/06/23	台南市中西區府緯街4巷3號	15.3	500	32.7	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	台南市中西區府緯街12號	14.3	680	47.7	1/9F	店面	26年	0房0廳2衛	—
2020/01/14	台南市中西區府緯街4巷7號	13.6	1,550	114.3	1/9F	華廈	26年	6房2廳4衛	—
2019/10/05	台南市中西區府緯街4巷3號	14.1	450	31.9	4/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/04/24	台南市中西區府緯街4巷7號	12.5	1,430	114.3	1/9F	華廈	25年	6房2廳4衛	—
2017/03/02	台南市中西區府緯街4巷3號	12.0	700	58.5	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/11/04	台南市中西區府緯街4巷7號	11.8	1,060	90.0	5/9F	華廈	23年	4房2廳4衛	—
2015/11/03	台南市中西區府緯街4巷3號	11.5	375	32.7	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+37.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府緯街4巷7號	2016/11/04	11.8	2024/07/11	23.1	7.7 年	+96.2%
府緯街4巷3號	2022/06/17	20.3	2022/12/29	27.9	0.5 年	+37.4%
府緯街6號	2013/12/19	12.3	2022/07/26	23.6	8.6 年	+92.3%
府緯街4巷3號	2015/11/03	11.5	2020/06/23	15.3	4.6 年	+33.3%
府緯街4巷7號	2013/05/03	10.6	2016/11/04	11.8	3.5 年	+11.6%