近一年中位單價
21.5萬/坪
-13.0%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–21.5 萬/坪・2012/09～2026/03・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2026/03/2721.5萬/坪355 萬16.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1921.2萬/坪360 萬17.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房2廳1衛
- 2024/11/1216.3萬/坪245 萬15.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/11/0215.1萬/坪250 萬16.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1915.5萬/坪580 萬37.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2023/08/2617.7萬/坪300 萬17.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/0112.2萬/坪456 萬37.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/02/1617.9萬/坪308 萬17.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/10/1718.0萬/坪305 萬17.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0412.2萬/坪208 萬17.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2019/07/0813.0萬/坪195 萬15.0 坪・5/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2018/03/1513.3萬/坪228 萬17.2 坪・5/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2017/11/1512.4萬/坪210 萬17.0 坪・3/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2017/09/2210.0萬/坪172 萬17.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2016/07/3012.1萬/坪205 萬17.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 21.5 | 355 | 16.5 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/19 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 21.2 | 360 | 17.0 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 16.3 | 245 | 15.0 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 15.1 | 250 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台南市中西區南寧街83巷34號 | 15.5 | 580 | 37.5 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 17.7 | 300 | 17.0 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/01 | 台南市中西區南寧街83巷34號 | 12.2 | 456 | 37.5 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/16 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 17.9 | 308 | 17.2 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 18.0 | 305 | 17.0 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 12.2 | 208 | 17.0 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/08 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 13.0 | 195 | 15.0 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/15 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 13.3 | 228 | 17.2 | 5/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/15 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 12.4 | 210 | 17.0 | 3/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/22 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 10.0 | 172 | 17.2 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/30 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 12.1 | 205 | 17.0 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+38.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南寧街83巷36號 | 2025/03/19 | 21.2 | 3.4 年 | +18% | ||
| 南寧街83巷36號 | 2023/08/26 | 17.7 | 7.1 年 | +46.3% | ||
| 南寧街83巷36號 | 2022/02/16 | 17.9 | 7.3 年 | +31.1% | ||
| 南寧街83巷36號 | 2017/11/15 | 12.4 | 2.1 年 | -1.2% | ||
| 南寧街83巷36號 | 2016/07/30 | 12.1 | 3.8 年 | +86.4% | ||
| 南寧街83巷36號 | 2014/11/07 | 13.6 | 2.1 年 | +135% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 14,000 | 807 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/15 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 11,000 | 648 | 17.0 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 7,500 | 436 | 17.2 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/27 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 10,000 | 605 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/21 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 13,000 | 764 | 17.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/12/25 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 16,000 | 701 | 22.8 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 10,000 | 605 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/07 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 10,000 | 605 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/17 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 7,500 | 436 | 17.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/20 | 台南市中西區南寧街83巷36號 | 11,500 | 661 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 28 筆