台南市中西區永華路1段36號
台南市中西區永華路1段36號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.2萬/坪
-16.2%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 795 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–33.9 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/0921.2萬/坪276 萬13.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/3021.3萬/坪323 萬15.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2124.3萬/坪220 萬9.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1620.7萬/坪270 萬13.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2625.4萬/坪372 萬14.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/05/3022.6萬/坪295 萬13.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/1625.3萬/坪790 萬31.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年升降機械 270萬
- 2022/08/1222.6萬/坪330 萬14.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1920.1萬/坪355 萬17.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1924.0萬/坪352 萬14.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1927.3萬/坪388 萬14.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0223.8萬/坪1,316 萬55.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳2衛
- 2021/02/2733.9萬/坪430 萬12.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2926.6萬/坪280 萬10.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/09/1815.4萬/坪201 萬13.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台南市中西區永華路1段36號 | 21.2 | 276 | 13.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/30 | 台南市中西區永華路1段36號 | 21.3 | 323 | 15.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 台南市中西區永華路1段36號 | 24.3 | 220 | 9.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台南市中西區永華路1段36號 | 20.7 | 270 | 13.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台南市中西區永華路1段36號 | 25.4 | 372 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台南市中西區永華路1段36號 | 22.6 | 295 | 13.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/16 | 台南市中西區永華路1段36號 | 25.3 | 790 | 31.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | 升降機械 270萬 | |
| 2022/08/12 | 台南市中西區永華路1段36號 | 22.6 | 330 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台南市中西區永華路1段36號 | 20.1 | 355 | 17.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 台南市中西區永華路1段36號 | 24.0 | 352 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/19 | 台南市中西區永華路1段36號 | 27.3 | 388 | 14.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台南市中西區永華路1段36-1號 | 23.8 | 1,316 | 55.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台南市中西區永華路1段36號 | 33.9 | 430 | 12.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 台南市中西區永華路1段36號 | 26.6 | 280 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/18 | 台南市中西區永華路1段36號 | 15.4 | 201 | 13.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+58.7%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路1段36號 | 2025/03/30 | 21.3 | 6.9 年 | +70% | ||
| 永華路1段36號 | 2023/06/26 | 25.4 | 0.9 年 | +12.6% | ||
| 永華路1段36號 | 2021/12/19 | 24.0 | 8.4 年 | +113.1% | ||
| 永華路1段36號 | 2021/11/19 | 27.3 | 7.8 年 | +58.7% | ||
| 永華路1段36號 | 2020/01/09 | 17.9 | 7.3 年 | +48.5% | ||
| 永華路1段36號 | 2019/01/25 | 19.4 | 4.6 年 | +74.7% | ||
| 永華路1段36號 | 2018/05/19 | 12.5 | 5.6 年 | +57.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台南市中西區永華路1段36號 | 12,500 | 747 | 16.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/15 | 台南市中西區永華路1段36號 | 16,767 | 536 | 31.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/09 | 台南市中西區永華路1段36號 | 8,100 | 638 | 12.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/09 | 台南市中西區永華路1段36號 | 8,000 | 889 | 9.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/09 | 台南市中西區永華路1段36號 | 8,500 | 949 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/08 | 台南市中西區永華路1段36號 | 7,700 | 727 | 10.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 台南市中西區永華路1段36號 | 7,700 | 860 | 8.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/23 | 台南市中西區永華路1段36號 | 7,600 | 843 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/21 | 台南市中西區永華路1段36號 | 7,700 | 727 | 10.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/30 | 台南市中西區永華路1段36號 | 8,500 | 949 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆