近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.2–19.1 萬/坪・2013/02～2025/04・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆
- 2025/04/1819.1萬/坪638 萬33.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2021/09/3013.0萬/坪275 萬21.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/07/0310.9萬/坪1,380 萬126.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/02/0710.1萬/坪1,260 萬124.6 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/11/0412.0萬/坪400 萬33.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2019/03/119.3萬/坪1,160 萬124.6 坪・6/11F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2017/11/1212.0萬/坪1,500 萬124.6 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2017/07/0110.4萬/坪1,300 萬124.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2016/08/2411.3萬/坪375 萬33.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2014/09/117.5萬/坪95 萬12.7 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2014/09/117.4萬/坪350 萬47.3 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・2房0廳2衛
- 2014/04/167.8萬/坪260 萬33.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2013/05/298.3萬/坪790 萬94.6 坪・8/11F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/05/298.0萬/坪760 萬94.6 坪・9/11F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/02/276.2萬/坪770 萬124.6 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 台南市中西區西門路1段662號 | 19.1 | 638 | 33.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台南市中西區西門路1段662號 | 13.0 | 275 | 21.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/07/03 | 台南市中西區西門路1段662號 | 10.9 | 1,380 | 126.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/02/07 | 台南市中西區西門路1段662號 | 10.1 | 1,260 | 124.6 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/11/04 | 台南市中西區西門路1段662號 | 12.0 | 400 | 33.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/11 | 台南市中西區西門路1段662號 | 9.3 | 1,160 | 124.6 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2017/11/12 | 台南市中西區西門路1段662號 | 12.0 | 1,500 | 124.6 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/07/01 | 台南市中西區西門路1段662號 | 10.4 | 1,300 | 124.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2016/08/24 | 台南市中西區西門路1段662號 | 11.3 | 375 | 33.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/11 | 台南市中西區西門路1段662號 | 7.5 | 95 | 12.7 | 7/11F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/11 | 台南市中西區西門路1段662號 | 7.4 | 350 | 47.3 | 7/11F | 辦公商業大樓 | 24年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台南市中西區西門路1段662號 | 7.8 | 260 | 33.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 台南市中西區西門路1段662號 | 8.3 | 790 | 94.6 | 8/11F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/05/29 | 台南市中西區西門路1段662號 | 8.0 | 760 | 94.6 | 9/11F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/02/27 | 台南市中西區西門路1段662號 | 6.2 | 770 | 124.6 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西門路1段662號 | 2025/04/18 | 19.1 | 5.5 年 | +59.5% | ||
| 西門路1段662號 | 2020/07/03 | 10.9 | 7.1 年 | +30.8% | ||
| 西門路1段662號 | 2019/11/04 | 12.0 | 3.2 年 | +6.7% | ||
| 西門路1段662號 | 2017/11/12 | 12.0 | 4.7 年 | +94.8% | ||
| 西門路1段662號 | 2017/07/01 | 10.4 | 4.1 年 | +29.9% | ||
| 西門路1段662號 | 2016/08/24 | 11.3 | 2.4 年 | +44.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/01 | 台南市中西區西門路1段662號 | 6,000 | 572 | 10.5 | 7/11F | 套房 | ||
| 2021/10/05 | 台南市中西區西門路1段662號 | 5,063 | 483 | 10.5 | 7/11F | 辦公商業大樓 |