近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 937 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–28.3 萬/坪・2012/11～2023/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2023/11/2328.3萬/坪688 萬24.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2021/02/2717.8萬/坪570 萬32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/07/2911.4萬/坪365 萬32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0212.5萬/坪400 萬32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2019/01/2911.5萬/坪345 萬29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/01/1013.3萬/坪133 萬10.0 坪・6/7F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2013/09/1611.0萬/坪350 萬32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/07/058.8萬/坪88 萬10.0 坪・6/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2012/12/247.9萬/坪237 萬29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2012/11/178.9萬/坪200 萬22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/23 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 28.3 | 688 | 24.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2021/02/27 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 17.8 | 570 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/29 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 11.4 | 365 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 12.5 | 400 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/29 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 11.5 | 345 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/10 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 13.3 | 133 | 10.0 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 11.0 | 350 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/05 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 8.8 | 88 | 10.0 | 6/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 7.9 | 237 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/17 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 8.9 | 200 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+50.6%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前路1段359巷28號 | 2021/02/27 | 17.8 | 7.4 年 | +62.9% | ||
| 府前路1段359巷28號 | 2019/01/29 | 11.5 | 6.1 年 | +45.6% | ||
| 府前路1段359巷28號 | 2017/01/10 | 13.3 | 3.5 年 | +50.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 12,000 | 1,207 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/20 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/17 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 22,000 | 688 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/10 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 12,000 | 1,207 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/20 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/27 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 12,000 | 1,207 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/19 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 22,000 | 688 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/02/23 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 11,000 | 1,104 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/09 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/26 | 台南市中西區府前路1段359巷28號 | 11,000 | 1,104 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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