近一年中位單價
32.3萬/坪
+31.0%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–35.5 萬/坪・2014/04～2025/12・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/12/2732.3萬/坪285 萬8.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/0435.5萬/坪260 萬7.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/1730.6萬/坪270 萬8.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/1630.0萬/坪246 萬8.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/1229.0萬/坪238 萬8.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2021/08/2917.2萬/坪152 萬8.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2517.2萬/坪135 萬7.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2020/08/2416.9萬/坪124 萬7.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/01/2217.2萬/坪152 萬8.8 坪・8/8F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/08/0312.1萬/坪89 萬7.3 坪・3/8F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2019/07/0910.7萬/坪88 萬8.2 坪・8/8F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2017/11/0313.6萬/坪120 萬8.8 坪・8/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2017/02/2111.9萬/坪180 萬15.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳2衛
- 2016/12/158.5萬/坪62 萬7.3 坪・8/8F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2016/10/119.8萬/坪90 萬9.2 坪・2/8F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 32.3 | 285 | 8.8 | 2/8F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/04 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 35.5 | 260 | 7.3 | 6/8F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/17 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 30.6 | 270 | 8.8 | 2/8F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/16 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 30.0 | 246 | 8.2 | 8/8F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 29.0 | 238 | 8.2 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/29 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 17.2 | 152 | 8.8 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/25 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 17.2 | 135 | 7.9 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/24 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 16.9 | 124 | 7.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/22 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 17.2 | 152 | 8.8 | 8/8F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/03 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 12.1 | 89 | 7.3 | 3/8F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 10.7 | 88 | 8.2 | 8/8F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 13.6 | 120 | 8.8 | 8/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/21 | 台南市中西區府前路1段359巷38-2號 | 11.9 | 180 | 15.2 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/15 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 8.5 | 62 | 7.3 | 8/8F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/11 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 9.8 | 90 | 9.2 | 2/8F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+34.4%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前路1段359巷38號 | 2025/12/27 | 32.3 | 0.9 年 | +5.6% | ||
| 府前路1段359巷38號 | 2020/08/24 | 16.9 | 1.1 年 | +39.3% | ||
| 府前路1段359巷38號 | 2020/01/22 | 17.2 | 2.2 年 | +26.7% | ||
| 府前路1段359巷38號 | 2017/11/03 | 13.6 | 2.2 年 | +92% | ||
| 府前路1段359巷38號 | 2016/12/15 | 8.5 | 0.5 年 | +24% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 5,000 | 681 | 7.3 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/13 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 5,000 | 608 | 8.2 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/13 | 台南市中西區府前路1段359巷38-3號 | 9,500 | 1,306 | 7.3 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/24 | 台南市中西區府前路1段359巷38-2號 | 8,000 | 1,015 | 7.9 | 1/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/11 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 5,000 | 565 | 8.8 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/13 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 5,000 | 681 | 7.3 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/28 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 5,000 | 608 | 8.2 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/14 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 6,600 | 902 | 7.3 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/27 | 台南市中西區府前路1段359巷38號 | 5,000 | 608 | 8.2 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/25 | 台南市中西區府前路1段359巷38-3號 | 9,500 | 1,306 | 7.3 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 |
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