近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–20.5 萬/坪・2013/03～2024/11・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2024/11/1812.2萬/坪350 萬28.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2022/10/2520.5萬/坪318 萬15.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1816.1萬/坪250 萬15.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2019/06/0510.8萬/坪310 萬28.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/11/189.4萬/坪285 萬30.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2013/10/228.9萬/坪255 萬28.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2013/05/0711.3萬/坪175 萬15.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2013/03/048.3萬/坪250 萬30.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 台南市中西區金華路3段248號 | 12.2 | 350 | 28.7 | 7/10F | 華廈 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/25 | 台南市中西區金華路3段248號 | 20.5 | 318 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 台南市中西區金華路3段248號 | 16.1 | 250 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/05 | 台南市中西區金華路3段248號 | 10.8 | 310 | 28.7 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/18 | 台南市中西區金華路3段248號 | 9.4 | 285 | 30.2 | 6/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/22 | 台南市中西區金華路3段248號 | 8.9 | 255 | 28.7 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台南市中西區金華路3段248號 | 11.3 | 175 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台南市中西區金華路3段248號 | 8.3 | 250 | 30.2 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金華路3段248號 | 2024/11/18 | 12.2 | 5.5 年 | +12.9% | ||
| 金華路3段248號 | 2022/10/25 | 20.5 | 1.4 年 | +27.2% | ||
| 金華路3段248號 | 2021/05/18 | 16.1 | 8 年 | +42.9% | ||
| 金華路3段248號 | 2019/06/05 | 10.8 | 5.6 年 | +21.6% | ||
| 金華路3段248號 | 2017/11/18 | 9.4 | 4.7 年 | +14% |