近一年中位單價
14.2萬/坪
-42.9%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
6.66%
月租 787 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–28.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+57.1%
中位年化報酬
+15.8%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金華路3段230號 | 2022/08/09 | 19.8 | 2024/10/28 | 20.8 | 2.2 年 | +4.9% |
| 金華路3段230號 | 2018/04/17 | 9.6 | 2023/05/24 | 20.3 | 5.1 年 | +111.3% |
| 金華路3段230號 | 2020/09/18 | 8.7 | 2022/11/09 | 13.0 | 2.1 年 | +48.5% |
| 金華路3段230號 | 2022/01/25 | 16.5 | 2022/10/31 | 17.0 | 0.8 年 | +3% |
| 金華路3段230號 | 2013/03/03 | 5.6 | 2020/09/18 | 8.7 | 7.5 年 | +57.1% |
| 金華路3段230號 | 2013/02/27 | 6.9 | 2020/05/23 | 12.6 | 7.2 年 | +82.2% |
| 金華路3段230號 | 2015/03/16 | 8.9 | 2019/04/08 | 16.9 | 4.1 年 | +89.9% |
| 金華路3段230號 | 2013/01/31 | 5.7 | 2013/12/24 | 12.1 | 0.9 年 | +113.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台南市中西區金華路3段230號 | 14.2 | 168 | 11.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/22 | 台南市中西區金華路3段230號 | 20.8 | 360 | 17.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台南市中西區金華路3段230號 | 20.8 | 860 | 41.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 台南市中西區金華路3段230號 | 24.0 | 235 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台南市中西區金華路3段230號 | 28.7 | 250 | 8.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台南市中西區金華路3段230號 | 20.7 | 180 | 8.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 台南市中西區金華路3段230號 | 20.3 | 355 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/09 | 台南市中西區金華路3段230號 | 13.0 | 490 | 37.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台南市中西區金華路3段230號 | 17.0 | 618 | 36.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台南市中西區金華路3段230號 | 19.8 | 820 | 41.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台南市中西區金華路3段230號 | 8.2 | 2,400 | 294.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 31房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/25 | 台南市中西區金華路3段230號 | 16.5 | 600 | 36.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/24 | 台南市中西區金華路3段230號 | 16.2 | 158 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台南市中西區金華路3段230號 | 16.2 | 188 | 11.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台南市中西區金華路3段230號 | 11.5 | 300 | 26.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/18 | 台南市中西區金華路3段230號 | 8.7 | 330 | 37.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/23 | 台南市中西區金華路3段230號 | 12.6 | 450 | 35.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/02 | 台南市中西區金華路3段230號 | 16.4 | 195 | 11.9 | 5/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/24 | 台南市中西區金華路3段230號 | 9.6 | 360 | 37.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/08 | 台南市中西區金華路3段230號 | 16.9 | 198 | 11.7 | 5/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/17 | 台南市中西區金華路3段230號 | 9.6 | 168 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/16 | 台南市中西區金華路3段230號 | 4.9 | 1,450 | 294.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/10/19 | 台南市中西區金華路3段230號 | 9.4 | 320 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/27 | 台南市中西區金華路3段230號 | 6.8 | 350 | 51.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台南市中西區金華路3段230號 | 8.9 | 210 | 23.6 | 5/12F | 套房 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台南市中西區金華路3段230號 | 8.2 | 164 | 20.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 台南市中西區金華路3段230號 | 12.1 | 320 | 26.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/28 | 台南市中西區金華路3段230號 | 7.1 | 70 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台南市中西區金華路3段230號 | 6.7 | 80 | 11.9 | 6/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/26 | 台南市中西區金華路3段230號 | 6.5 | 265 | 41.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/03 | 台南市中西區金華路3段230號 | 5.6 | 210 | 37.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台南市中西區金華路3段230號 | 6.9 | 247 | 35.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台南市中西區金華路3段230號 | 5.7 | 150 | 26.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台南市中西區金華路3段230號 | 4.4 | 158 | 35.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/18 | 台南市中西區金華路3段230號 | 5.1 | 210 | 41.0 | 7/12F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/18 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 2 | 17.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/01 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 11.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/03 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/23 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/02 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/02 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/07 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 2 | 23.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/06 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 11.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/15 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 12 | 319.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/19 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 2 | 32.3 | — | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/09/05 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 2 | 32.3 | — | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 10 | 319.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/28 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/29 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台南市中西區金華路3段230號 | 0.0 | 1 | 37.7 | — | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |