新建案 › 台南市中西區

青森苑

頂美三街・建商 ?川建設事業有限公司・60・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2023/03/25・建照 (111)南工造字第04418號

預售中位單價

46.6萬/坪

近 24 個月・全期中位 44.4（38 筆・2023/05～2024/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+78.7%

中西區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/01	臺南市中西區頂美三街	46.6	2,025	39.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/06	臺南市中西區頂美三街	45.5	1,500	29.0	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/01	臺南市中西區頂美三街	44.8	1,480	29.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/01	臺南市中西區頂美三街	44.2	1,920	39.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/21	臺南市中西區頂美三街	48.0	1,571	29.0	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/16	臺南市中西區頂美三街	48.0	1,940	36.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/31	臺南市中西區頂美三街	46.0	1,513	29.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/29	臺南市中西區頂美三街	44.5	1,470	29.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/14	臺南市中西區頂美三街	41.6	1,388	29.0	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/29	臺南市中西區頂美三街	42.5	1,408	29.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/13	臺南市中西區頂美三街	44.0	1,456	29.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/10	臺南市中西區頂美三街	47.5	1,558	29.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/05	臺南市中西區頂美三街	48.5	1,577	29.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/02/05	臺南市中西區頂美三街	46.2	1,874	36.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/31	臺南市中西區頂美三街	46.0	1,982	39.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/27	臺南市中西區頂美三街	45.0	1,943	39.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/27	臺南市中西區頂美三街	44.2	2,106	39.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 380萬
2023/12/13	臺南市中西區頂美三街	44.5	2,103	39.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/02	臺南市中西區頂美三街	43.5	1,432	29.0	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/14	臺南市中西區頂美三街	43.2	1,422	29.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/24	臺南市中西區頂美三街	45.5	2,133	39.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/10/19	臺南市中西區頂美三街	47.0	1,533	29.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/07	臺南市中西區頂美三街	44.5	1,461	29.0	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/18	臺南市中西區頂美三街	43.0	1,747	36.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/27	臺南市中西區頂美三街	44.3	1,455	29.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/27	臺南市中西區頂美三街	43.8	1,450	29.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/02	臺南市中西區頂美三街	44.7	1,810	36.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/02	臺南市中西區頂美三街	43.7	1,773	36.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/31	臺南市中西區頂美三街	43.5	1,766	36.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/30	臺南市中西區頂美三街	41.1	1,362	29.0	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/30	臺南市中西區頂美三街	43.0	1,416	29.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/27	臺南市中西區頂美三街	41.8	1,817	39.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/26	臺南市中西區頂美三街	44.4	1,459	29.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/26	臺南市中西區頂美三街	41.8	1,382	29.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/22	臺南市中西區頂美三街	45.5	2,008	36.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/05/22	臺南市中西區頂美三街	40.3	1,334	29.0	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/22	臺南市中西區頂美三街	39.8	1,320	29.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/22	臺南市中西區頂美三街	43.1	1,750	36.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
頂美段 341-1	0.1	住	—	—	2024/10/01
頂美段 356-1	0.1	住	—	—	2024/10/01
頂美段 362	7.4	住	—	—	2024/10/01
頂美段 363	12.6	住	—	—	2024/10/01

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。