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台南市中西區民生路2段160號

台南市中西區民生路2段160號・住宅大樓・11 樓・屋齡 38 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–19.2 萬/坪・2013/12～2024/01・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2024/01/17
台南市中西區民生路2段160號
19.2萬/坪
660 萬
34.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/10/21
台南市中西區民生路2段160號
12.8萬/坪
460 萬
36.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2023/07/09
台南市中西區民生路2段160號
18.5萬/坪
650 萬
35.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/12/14
台南市中西區民生路2段160號
14.0萬/坪
490 萬
35.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/06/12
台南市中西區民生路2段160號
14.5萬/坪
500 萬
34.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/09/14
台南市中西區民生路2段160號
9.4萬/坪
325 萬
34.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/06/15
台南市中西區民生路2段160號
11.6萬/坪
425 萬
36.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/06/15
台南市中西區民生路2段160號
11.2萬/坪
375 萬
33.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2019/02/13
台南市中西區民生路2段160號
7.2萬/坪
242 萬
33.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2019/02/13
台南市中西區民生路2段160號
8.7萬/坪
320 萬
36.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/02/09
台南市中西區民生路2段160號
6.0萬/坪
210 萬
35.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
2018/01/19
台南市中西區民生路2段160號
5.5萬/坪
193 萬
34.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
2017/09/05
台南市中西區民生路2段160號
6.7萬/坪
230 萬
34.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/05/18
台南市中西區民生路2段160號
6.6萬/坪
240 萬
36.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2016/05/18
台南市中西區民生路2段160號
6.5萬/坪
220 萬
33.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/01/17	台南市中西區民生路2段160號	19.2	660	34.4	4/11F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	台南市中西區民生路2段160號	12.8	460	36.0	9/11F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2023/07/09	台南市中西區民生路2段160號	18.5	650	35.1	4/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	台南市中西區民生路2段160號	14.0	490	35.1	4/11F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2021/06/12	台南市中西區民生路2段160號	14.5	500	34.4	4/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2020/09/14	台南市中西區民生路2段160號	9.4	325	34.4	4/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2019/06/15	台南市中西區民生路2段160號	11.6	425	36.6	6/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2019/06/15	台南市中西區民生路2段160號	11.2	375	33.6	6/11F	住宅大樓	31年	2房1廳2衛	—
2019/02/13	台南市中西區民生路2段160號	7.2	242	33.6	6/11F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2019/02/13	台南市中西區民生路2段160號	8.7	320	36.6	6/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2018/02/09	台南市中西區民生路2段160號	6.0	210	35.0	3/11F	住宅大樓	30年	—	—
2018/01/19	台南市中西區民生路2段160號	5.5	193	34.8	3/11F	住宅大樓	30年	—	—
2017/09/05	台南市中西區民生路2段160號	6.7	230	34.4	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2016/05/18	台南市中西區民生路2段160號	6.6	240	36.6	6/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2016/05/18	台南市中西區民生路2段160號	6.5	220	33.6	6/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路2段160號	2021/06/12	14.5	2024/01/17	19.2	2.6 年	+32%
民生路2段160號	2021/12/14	14.0	2023/07/09	18.5	1.6 年	+32.7%
民生路2段160號	2020/09/14	9.4	2021/06/12	14.5	0.7 年	+53.8%
民生路2段160號	2017/09/05	6.7	2020/09/14	9.4	3 年	+41.3%
民生路2段160號	2016/05/18	6.5	2019/02/13	7.2	2.7 年	+10%
民生路2段160號	2016/05/18	6.6	2019/02/13	8.7	2.7 年	+33.3%

各棟 1 棟

台南市中西區民生路2段160號

住宅大樓・11樓・1988 完工・16 筆

台南市中西區民生路2段160號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆