近一年中位單價
11.2萬/坪
-55.9%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–16.5 萬/坪・2012/11～2025/12・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/12/2511.2萬/坪1,620 萬145.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2023/09/2616.5萬/坪1,473 萬89.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房0廳1衛
- 2023/09/2613.0萬/坪727 萬55.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1211.0萬/坪800 萬72.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2021/09/0814.0萬/坪2,030 萬145.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳4衛
- 2020/12/219.9萬/坪1,450 萬145.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
- 2020/08/019.6萬/坪1,400 萬145.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2018/09/0614.2萬/坪2,030 萬142.9 坪・1/2F・住宅大樓・5房2廳2衛
- 2017/11/288.6萬/坪1,250 萬145.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2017/09/019.6萬/坪1,400 萬145.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2016/08/089.0萬/坪1,310 萬145.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2014/12/178.3萬/坪1,200 萬145.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2013/04/256.0萬/坪880 萬145.9 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・8房2廳5衛
- 2013/03/065.7萬/坪830 萬145.7 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2012/11/276.5萬/坪950 萬145.8 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台南市中西區金華路3段209號 | 11.2 | 1,620 | 145.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2023/09/26 | 台南市中西區金華路3段209號 | 16.5 | 1,473 | 89.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台南市中西區金華路3段209號 | 13.0 | 727 | 55.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/12 | 台南市中西區金華路3段209號 | 11.0 | 800 | 72.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2021/09/08 | 台南市中西區金華路3段209號 | 14.0 | 2,030 | 145.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2020/12/21 | 台南市中西區金華路3段209號 | 9.9 | 1,450 | 145.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2020/08/01 | 台南市中西區金華路3段209號 | 9.6 | 1,400 | 145.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2018/09/06 | 台南市中西區金華路3段209號 | 14.2 | 2,030 | 142.9 | 1/2F | 住宅大樓 | — | 5房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/28 | 台南市中西區金華路3段209號 | 8.6 | 1,250 | 145.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/09/01 | 台南市中西區金華路3段209號 | 9.6 | 1,400 | 145.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2016/08/08 | 台南市中西區金華路3段209號 | 9.0 | 1,310 | 145.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/12/17 | 台南市中西區金華路3段209號 | 8.3 | 1,200 | 145.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2013/04/25 | 台南市中西區金華路3段209號 | 6.0 | 880 | 145.9 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | 8房2廳5衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台南市中西區金華路3段209號 | 5.7 | 830 | 145.7 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2012/11/27 | 台南市中西區金華路3段209號 | 6.5 | 950 | 145.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金華路3段209號 | 2025/12/25 | 11.2 | 3 年 | +1.3% | ||
| 金華路3段209號 | 2023/09/26 | 16.5 | 2 年 | +18% | ||
| 金華路3段209號 | 2023/09/26 | 13.0 | 5.1 年 | -8.4% | ||
| 金華路3段209號 | 2020/12/21 | 9.9 | 4.4 年 | +10.7% | ||
| 金華路3段209號 | 2020/08/01 | 9.6 | 7.3 年 | +59.1% | ||
| 金華路3段209號 | 2017/11/28 | 8.6 | 5 年 | +31.6% | ||
| 金華路3段209號 | 2017/09/01 | 9.6 | 4.5 年 | +68.7% | ||
| 金華路3段209號 | 2016/08/08 | 9.0 | 3.8 年 | +31% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/21 | 台南市中西區金華路3段209號 | 8,000 | 727 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/24 | 台南市中西區金華路3段209號 | 7,500 | 192 | 39.2 | 10/12F | 住宅大樓 |