台南市仁德區德安路88-1號
台南市仁德區德安路88-1號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
14.3萬/坪
-48.6%vs 仁德區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–19.4 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/2813.9萬/坪510 萬36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2026/04/0714.7萬/坪500 萬34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/12/0219.4萬/坪750 萬38.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/289.7萬/坪305 萬31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0215.2萬/坪535 萬35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2312.8萬/坪450 萬35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1512.8萬/坪455 萬35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/11/207.3萬/坪260 萬35.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/03/069.0萬/坪290 萬32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/09/098.5萬/坪282 萬33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/06/2612.1萬/坪405 萬33.5 坪・2/7F・店面・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2016/05/058.4萬/坪310 萬36.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2016/04/1912.6萬/坪430 萬34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2016/02/248.2萬/坪308 萬37.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/12/028.5萬/坪320 萬37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 13.9 | 510 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/04/07 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 14.7 | 500 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 19.4 | 750 | 38.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/28 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 9.7 | 305 | 31.6 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/02 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 15.2 | 535 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/23 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 12.8 | 450 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 12.8 | 455 | 35.6 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/20 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 7.3 | 260 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 9.0 | 290 | 32.4 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/09 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 8.5 | 282 | 33.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台南市仁德區德安路86號 | 12.1 | 405 | 33.5 | 2/7F | 店面 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 8.4 | 310 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台南市仁德區德安路88號 | 12.6 | 430 | 34.1 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/02/24 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 8.2 | 308 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/02 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 8.5 | 320 | 37.5 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+61.9%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安路88-1號 | 2026/05/28 | 13.9 | 7.5 年 | +90.8% | ||
| 德安路88-1號 | 2024/12/02 | 19.4 | 9 年 | +128% | ||
| 德安路88-1號 | 2021/06/28 | 9.7 | 4.3 年 | +7.9% | ||
| 德安路88-1號 | 2020/12/15 | 12.8 | 8.1 年 | +33% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 台南市仁德區德安路88-1號 | 16,000 | 575 | 27.8 | 6/7F | 華廈 |