近一年中位單價
19.2萬/坪
-31.1%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–32.4 萬/坪・2020/01～2026/04・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2026/04/0219.2萬/坪600 萬23.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0232.4萬/坪890 萬27.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2021/12/3120.7萬/坪565 萬27.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/05/2120.1萬/坪550 萬23.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/05/2119.3萬/坪530 萬23.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/05/2116.3萬/坪450 萬27.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2020/03/2319.5萬/坪540 萬23.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/02/2320.2萬/坪535 萬22.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/02/2319.3萬/坪530 萬23.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/02/1819.9萬/坪545 萬23.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/02/1220.5萬/坪554 萬23.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/01/1020.1萬/坪550 萬23.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/01/1020.5萬/坪565 萬23.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/01/1020.9萬/坪570 萬23.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2020/01/0820.8萬/坪565 萬23.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 19.2 | 600 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/02 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 32.4 | 890 | 27.4 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.7 | 565 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.1 | 550 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/05/21 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 19.3 | 530 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/05/21 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 16.3 | 450 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/03/23 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 19.5 | 540 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/02/23 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.2 | 535 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/02/23 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 19.3 | 530 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/02/18 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 19.9 | 545 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/02/12 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.5 | 554 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/01/10 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.1 | 550 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/01/10 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.5 | 565 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/01/10 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.9 | 570 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2020/01/08 | 台南市仁德區民安路2段86號 | 20.8 | 565 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+2.4%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安路2段86號 | 2026/04/02 | 21.9 | 6.2 年 | +12.8% | ||
| 民安路2段86號 | 2024/05/02 | 32.4 | 4.3 年 | +62.4% | ||
| 民安路2段86號 | 2021/12/31 | 20.7 | 1.9 年 | +2.4% |