近一年中位單價
37.3萬/坪
+37.8%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 18.5–39.6 萬/坪・2018/06～2026/01・共 197 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/0437.3萬/坪1,670 萬40.6 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2025/07/0135.2萬/坪1,580 萬40.5 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2025/05/1535.4萬/坪1,500 萬38.0 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2025/03/1539.6萬/坪2,990 萬66.0 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2024/11/2837.0萬/坪1,106 萬28.0 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 70萬）含增建
- 2024/06/0138.2萬/坪1,136 萬27.9 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 70萬）
- 2024/04/1932.5萬/坪975 萬27.9 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 70萬）
- 2024/02/2532.8萬/坪985 萬27.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 70萬）
- 2024/01/2630.1萬/坪1,251 萬39.2 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 70萬）
- 2023/12/2024.9萬/坪1,100 萬38.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2023/08/1225.2萬/坪1,140 萬39.2 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2023/06/0920.0萬/坪886 萬40.6 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/03/2819.6萬/坪608 萬28.0 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
- 2021/03/2221.1萬/坪651 萬28.0 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
- 2021/03/2024.0萬/坪728 萬27.9 坪・18/23F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 台南市仁德區文孝路125號 | 37.3 | 1,670 | 40.6 | 16/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2025/07/01 | 台南市仁德區文孝路125號 | 35.2 | 1,580 | 40.5 | 3/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2025/05/15 | 台南市仁德區文孝路127號 | 35.4 | 1,500 | 38.0 | 17/23F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2025/03/15 | 台南市仁德區文孝路125號 | 39.6 | 2,990 | 66.0 | 23/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/11/28 | 台南市仁德區文孝路127號 | 37.0 | 1,106 | 28.0 | 6/23F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 70萬） | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台南市仁德區文孝路127號 | 38.2 | 1,136 | 27.9 | 16/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 70萬） | |
| 2024/04/19 | 台南市仁德區文孝路127號 | 32.5 | 975 | 27.9 | 4/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 70萬） | |
| 2024/02/25 | 台南市仁德區文孝路127號 | 32.8 | 985 | 27.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 70萬） | |
| 2024/01/26 | 台南市仁德區文孝路125號 | 30.1 | 1,251 | 39.2 | 2/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 70萬） | |
| 2023/12/20 | 台南市仁德區文孝路127號 | 24.9 | 1,100 | 38.0 | 12/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2023/08/12 | 台南市仁德區文孝路125號 | 25.2 | 1,140 | 39.2 | 17/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2023/06/09 | 台南市仁德區文孝路125號 | 20.0 | 886 | 40.6 | 2/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/03/28 | 台南市仁德區文孝路127號 | 19.6 | 608 | 28.0 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/03/22 | 台南市仁德區文孝路127號 | 21.1 | 651 | 28.0 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/03/20 | 台南市仁德區文孝路127號 | 24.0 | 728 | 27.9 | 18/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 9 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+66.7%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +14.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文孝路125號 | 2026/01/04 | 33.3 | 5.5 年 | +48.1% | ||
| 文孝路125號 | 2025/07/01 | 31.6 | 5 年 | +52.7% | ||
| 文孝路127號 | 2025/05/15 | 31.6 | 4.9 年 | +45.4% | ||
| 文孝路127號 | 2024/11/28 | 32.2 | 4.6 年 | +65.8% | ||
| 文孝路127號 | 2024/06/01 | 33.2 | 4 年 | +52.1% | ||
| 文孝路127號 | 2024/04/19 | 28.5 | 3.9 年 | +46.7% | ||
| 文孝路127號 | 2024/02/25 | 28.8 | 3.8 年 | +50.6% | ||
| 文孝路125號 | 2024/01/26 | 27.4 | 2.9 年 | +45.8% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台南市仁德區文孝路127號 | 29,000 | 579 | 40.6 | 11/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 台南市仁德區文孝路125號 | 27,500 | 549 | 40.6 | 7/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 台南市仁德區文孝路125號 | 26,000 | 536 | 39.0 | 21/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/14 | 台南市仁德區文孝路127號 | 20,000 | 582 | 28.0 | 3/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/03 | 台南市仁德區文孝路125號 | 26,000 | 536 | 39.0 | 18/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/10 | 台南市仁德區文孝路127號 | 15,000 | 354 | 38.0 | 6/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/24 | 台南市仁德區文孝路127號 | 22,000 | 641 | 27.9 | 10/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 台南市仁德區文孝路125號 | 26,000 | 519 | 50.1 | 22/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/22 | 台南市仁德區文孝路125號 | 27,000 | 539 | 40.6 | 13/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/06 | 台南市仁德區文孝路125號 | 23,000 | 476 | 39.2 | 6/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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