近一年中位單價
21.4萬/坪
-12.7%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 484 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–21.4 萬/坪・2012/11～2025/12・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/12/1021.4萬/坪630 萬29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/10/0413.6萬/坪400 萬29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2019/06/2810.9萬/坪320 萬29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2018/03/2817.4萬/坪420 萬24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2017/12/0110.4萬/坪250 萬24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2016/10/1410.1萬/坪250 萬24.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
- 2015/12/019.5萬/坪280 萬29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/09/2112.2萬/坪360 萬29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2012/11/194.7萬/坪145 萬31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 21.4 | 630 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/04 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 13.6 | 400 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/28 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 10.9 | 320 | 29.4 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/28 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 17.4 | 420 | 24.1 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/01 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 10.4 | 250 | 24.1 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/14 | 台南市北區文賢路1030巷24弄24號 | 10.1 | 250 | 24.6 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 9.5 | 280 | 29.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/21 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 12.2 | 360 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 4.7 | 145 | 31.1 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賢路1030巷24弄28號 | 2025/12/10 | 21.4 | 6.2 年 | +57.5% | ||
| 賢路1030巷24弄28號 | 2019/10/04 | 13.6 | 4 年 | +11.1% | ||
| 賢路1030巷24弄28號 | 2019/06/28 | 10.9 | 3.6 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 10,000 | 341 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/31 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 18,500 | 628 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/01 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 17,000 | 575 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/04/01 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 5,000 | 169 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/15 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 18,500 | 658 | 28.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2022/06/07 | 台南市北區文賢路1030巷24弄26號 | 17,000 | 684 | 24.8 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2021/02/25 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 17,500 | 621 | 28.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2020/12/07 | 台南市北區文賢路1030巷24弄28號 | 16,000 | 569 | 28.1 | 2/5F | 公寓 |