新建案 › 台南市安南區
年年如意102期
台南市安南區府安路6段19號・建商 良勳建設有限公司代表人:顏嘉輝・27・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/22・建照 (112)南工造字第00702號、(112)南工造字第00711號、(112)南工造字第00712號、(112)南工造字第00713號、(112)南工造字第00714號、(112)南工造字第00715號、(112)南工造字第00716號、(112)南工造字第00717號、(112)南工造字第00718號、(112)南工造字第00719號、(112)南工造字第00720號、(112)南工造字第00703號、(112)南工造字第00721號、(112)南工造字第00722號、(112)南工造字第00723號、(112)南工造字第00724號、(112)南工造字第00725號、(112)南工造字第00726號、(112)南工造字第00727號、(112)南工造字第00704號、(112)南工造字第00705號、(112)南工造字第00706號、(112)南工造字第00707號、(112)南工造字第00708號、(112)南工造字第00709號、(112)南工造字第00710號
預售中位單價
41.3萬/坪
24 筆・2023/11～2024/11
溢價 vs 同區中古
+45.6%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-1.9%
對應社區 24 筆中古成交
戶數 / 棟數
27 戶
預售成交走勢
交屋後 年年如意102期
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.5・一年 -1.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 台南市安南區府安路6段20巷21號 | 40.2 | 1,986 | 49.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/27 | 台南市安南區府安路6段20巷32號 | 40.1 | 1,968 | 49.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 台南市安南區府安路6段20巷19號 | 40.5 | 1,971 | 48.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/19 | 台南市安南區府安路6段20巷11號 | 40.7 | 1,954 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/18 | 台南市安南區府安路6段20巷30號 | 41.0 | 1,971 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/07 | 台南市安南區府安路6段20巷17號 | 40.5 | 1,947 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/01 | 台南市安南區府安路6段20巷15號 | 40.5 | 1,948 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/27 | 台南市安南區府安路6段20巷28號 | 40.9 | 1,968 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/17 | 台南市安南區府安路6段20巷9號 | 40.6 | 1,952 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/16 | 台南市安南區府安路6段20巷13號 | 40.7 | 1,954 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/13 | 台南市安南區府安路6段20巷26號 | 40.9 | 1,968 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/01 | 台南市安南區府安路6段20巷7號 | 40.6 | 1,950 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/06/18 | 台南市安南區府安路6段20巷2號 | 40.8 | 2,360 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/06/05 | 台南市安南區府安路6段20巷12號 | 41.3 | 1,985 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/06/01 | 台南市安南區府安路6段20巷3號 | 40.6 | 1,950 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/05/30 | 台南市安南區府安路6段20巷22號 | 40.3 | 1,938 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/05/05 | 台南市安南區府安路6段20巷1號 | 39.8 | 1,950 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/02/27 | 台南市安南區府安路6段20巷5號 | 40.5 | 1,945 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/01/27 | 台南市安南區府安路6段20巷8號 | 39.0 | 1,955 | 50.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/01/26 | 台南市安南區府安路6段20巷6號 | 39.1 | 1,958 | 50.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2023/12/17 | 台南市安南區府安路6段20巷16號 | 40.4 | 1,940 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2023/11/25 | 台南市安南區府安路6段20巷18號 | 39.9 | 1,920 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2023/11/25 | 台南市安南區府安路6段20巷20號 | 39.9 | 1,920 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2023/11/11 | 台南市安南區府安路6段20巷10號 | 38.8 | 1,920 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 台南市安南區府安路6段20巷19號 | 41.3 | 1,971 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台南市安南區府安路6段20巷11號 | 41.4 | 1,954 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/18 | 台南市安南區府安路6段20巷30號 | 41.8 | 1,971 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台南市安南區府安路6段20巷17號 | 41.2 | 1,947 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台南市安南區府安路6段20巷15號 | 41.3 | 1,948 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台南市安南區府安路6段20巷28號 | 41.7 | 1,968 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台南市安南區府安路6段20巷9號 | 41.3 | 1,952 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台南市安南區府安路6段20巷13號 | 41.4 | 1,954 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台南市安南區府安路6段20巷26號 | 41.7 | 1,968 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台南市安南區府安路6段20巷7號 | 41.3 | 1,950 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台南市安南區府安路6段20巷2號 | 41.9 | 2,360 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/05 | 台南市安南區府安路6段20巷12號 | 42.0 | 1,985 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市安南區府安路6段24號 | 41.3 | 1,950 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台南市安南區府安路6段24號 | 41.0 | 1,938 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市安南區府安路6段24號 | 41.3 | 1,950 | 47.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台南市安南區府安路6段24號 | 41.2 | 1,945 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台南市安南區府安路6段24號 | 39.4 | 1,955 | 49.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台南市安南區府安路6段24號 | 39.5 | 1,958 | 49.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/17 | 台南市安南區府安路6段24號 | 41.1 | 1,940 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/11 | 台南市安南區府安路6段24號 | 42.3 | 2,298 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台南市安南區府安路6段24號 | 40.7 | 1,920 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台南市安南區府安路6段24號 | 40.7 | 1,920 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/11 | 台南市安南區府安路6段24號 | 39.2 | 1,920 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/11 | 台南市安南區府安路6段24號 | 41.5 | 2,256 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸福段 565-1 | 31.2 | 住 | — | — | 2023/12/11 |
| 幸福段 565-10 | 25.5 | 住 | — | — | 2024/09/01 |
| 幸福段 565-11 | 25.5 | 住 | — | — | 2024/09/07 |
| 幸福段 565-14 | — | 住 | — | — | 2025/04/11 |
| 幸福段 565-16 | 25.9 | 住 | — | — | 2024/07/27 |
| 幸福段 565-17 | 25.9 | 住 | — | — | 2024/07/13 |
| 幸福段 565-18 | 25.9 | 住 | — | — | 2024/05/30 |
| 幸福段 565-19 | 25.9 | 住 | — | — | 2023/11/25 |
| 幸福段 565-2 | 30.3 | 住 | — | — | 2023/11/11 |
| 幸福段 565-20 | 26 | 住 | — | — | 2023/11/25 |
| 幸福段 565-21 | 26.5 | 住 | — | — | 2023/12/17 |
| 幸福段 565-22 | 27 | 住 | — | — | 2024/06/05 |
| 幸福段 565-23 | 24.8 | 住 | — | — | 2023/11/11 |
| 幸福段 565-24 | 25.2 | 住 | — | — | 2024/01/27 |
| 幸福段 565-25 | 25.7 | 住 | — | — | 2024/01/26 |
| 幸福段 565-26 | 40.3 | 住 | — | — | 2024/06/18 |
| 幸福段 565-27 | — | 住 | — | — | 2024/09/07 |
| 幸福段 565-3 | 26.3 | 住 | — | — | 2024/05/05 |
| 幸福段 565-4 | 25.6 | 住 | — | — | 2024/06/01 |
| 幸福段 565-5 | 25.5 | 住 | — | — | 2024/02/27 |
| 幸福段 565-6 | 25.5 | 住 | — | — | 2024/07/01 |
| 幸福段 565-7 | 25.5 | 住 | — | — | 2024/07/17 |
| 幸福段 565-9 | 25.5 | 住 | — | — | 2024/07/16 |
附近 1.5 公里的建案
慕沁庭2
上鈰建設股份有限公司・364 m・36.3 萬/坪・1 筆
薈萃居10
銓詠建設事業股份有限公司・591 m・37.5 萬/坪・4 筆
ONE G+
真聖建設有限公司・591 m・— 萬/坪・0 筆
府都WE建築
府都建設股份有限公司・695 m・33.5 萬/坪・45 筆
薈萃居3
銓詠建設事業股份有限公司・699 m・36.3 萬/坪・5 筆
薈萃居6
銓詠建設事業股份有限公司・699 m・36.2 萬/坪・1 筆
人文?城
馳名建設開發有限公司・823 m・— 萬/坪・0 筆
富玉聚
富盛興建設有限公司・839 m・55.0 萬/坪・2 筆
薈萃居9
銓詠建設事業股份有限公司・879 m・— 萬/坪・0 筆
湖映白
上曜建設開發股份有限公司・926 m・34.8 萬/坪・414 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。