近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–33.3 萬/坪・2017/12～2025/05・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2025/05/2533.3萬/坪1,200 萬33.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛其他 80萬
- 2023/05/0630.0萬/坪755 萬22.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2021/07/3025.9萬/坪990 萬34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他 100萬
- 2020/06/0823.4萬/坪593 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/03/0620.5萬/坪540 萬21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2018/04/1211.5萬/坪572 萬33.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他 187萬
- 2018/03/2122.2萬/坪838 萬34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他 75萬
- 2018/02/2721.9萬/坪830 萬34.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他 75萬
- 2018/02/0724.1萬/坪600 萬22.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他 70萬
- 2017/12/2322.3萬/坪565 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛其他 75萬
- 2017/12/2321.2萬/坪780 萬33.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他 70萬
- 2017/12/2321.8萬/坪839 萬33.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2017/12/2322.4萬/坪562 萬22.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛其他 70萬
- 2017/12/2219.8萬/坪499 萬21.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛其他 65萬
- 2017/12/2220.9萬/坪459 萬21.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 33.3 | 1,200 | 33.6 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2023/05/06 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 30.0 | 755 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2021/07/30 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 25.9 | 990 | 34.4 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2020/06/08 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 23.4 | 593 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/03/06 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 20.5 | 540 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/04/12 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 11.5 | 572 | 33.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 187萬 | |
| 2018/03/21 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 22.2 | 838 | 34.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 75萬 | |
| 2018/02/27 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 21.9 | 830 | 34.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 75萬 | |
| 2018/02/07 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 24.1 | 600 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2017/12/23 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 22.3 | 565 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 其他 75萬 | |
| 2017/12/23 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 21.2 | 780 | 33.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2017/12/23 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 21.8 | 839 | 33.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2017/12/23 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 22.4 | 562 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2017/12/22 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 19.8 | 499 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 其他 65萬 | |
| 2017/12/22 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 20.9 | 459 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賢路1122巷23號 | 2025/05/25 | 33.3 | 7.4 年 | +53.4% | ||
| 賢路1122巷23號 | 2023/05/06 | 30.2 | 5.4 年 | +45.8% | ||
| 賢路1122巷23號 | 2021/07/30 | 25.9 | 3.4 年 | +16.6% | ||
| 賢路1122巷23號 | 2020/06/08 | 23.8 | 2.5 年 | +6.3% | ||
| 賢路1122巷23號 | 2020/03/06 | 21.6 | 2.2 年 | +9.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 25,000 | 668 | 37.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/28 | 台南市北區文賢路1122巷23號 | 25,000 | 668 | 37.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |