近一年中位單價
35.0萬/坪
+43.8%vs 北區n=5
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-14.3%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
2.09%
月租 612 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–43.8 萬/坪・2013/01～2026/02・共 74 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+36.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德一街3號 | 2013/06/20 | 16.9 | 2025/11/20 | 37.3 | 12.4 年 | +120.7% |
| 德一街19號 | 2015/06/08 | 18.4 | 2025/02/28 | 35.0 | 9.7 年 | +89.5% |
| 德一街15號 | 2017/02/09 | 17.4 | 2024/04/09 | 33.5 | 7.2 年 | +92.7% |
| 德一街15號 | 2021/12/23 | 23.3 | 2023/03/24 | 33.5 | 1.2 年 | +43.8% |
| 德一街13號 | 2018/01/22 | 22.3 | 2022/07/03 | 33.1 | 4.4 年 | +48.4% |
| 德一街11號 | 2015/06/02 | 16.5 | 2022/06/18 | 33.6 | 7 年 | +104% |
| 德一街15號 | 2014/06/11 | 17.5 | 2021/12/23 | 23.3 | 7.5 年 | +32.7% |
| 德一街9號 | 2013/12/30 | 17.0 | 2020/04/17 | 23.2 | 6.3 年 | +36.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台南市北區育德一街9號 | 36.7 | 888 | 24.2 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台南市北區育德一街3號 | 37.3 | 905 | 24.3 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台南市北區育德一街19號 | 32.8 | 1,275 | 34.3 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/10/19 | 台南市北區育德一街3號 | 34.6 | 1,058 | 24.3 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 台南市北區育德一街9號 | 35.0 | 1,100 | 24.2 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/02 | 台南市北區育德一街5號 | 35.4 | 1,210 | 34.2 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/28 | 台南市北區育德一街19號 | 35.0 | 1,450 | 34.3 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 台南市北區育德一街15號 | 43.8 | 1,180 | 24.2 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/12/19 | 台南市北區育德一街11號 | 28.8 | 1,200 | 34.4 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 台南市北區育德一街13號 | 35.6 | 1,450 | 34.4 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台南市北區育德一街3號 | 33.0 | 1,038 | 24.3 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市北區育德一街15號 | 33.5 | 1,050 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台南市北區育德一街7號 | 33.1 | 800 | 24.2 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台南市北區育德一街17號 | 32.5 | 1,020 | 24.2 | 1/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台南市北區育德一街5號 | 30.7 | 1,050 | 34.2 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/16 | 台南市北區育德一街17號 | 34.5 | 836 | 24.2 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台南市北區育德一街15號 | 33.5 | 1,050 | 24.2 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 台南市北區育德一街19號 | 31.2 | 1,268 | 34.3 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/14 | 台南市北區育德一街1號 | 33.6 | 1,380 | 34.8 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/03 | 台南市北區育德一街13號 | 33.1 | 1,380 | 34.4 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/18 | 台南市北區育德一街11號 | 33.6 | 1,400 | 34.4 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/08 | 台南市北區育德一街9號 | 31.4 | 758 | 24.1 | 1/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台南市北區育德一街15號 | 23.3 | 730 | 24.2 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/17 | 台南市北區育德一街3號 | 24.2 | 760 | 24.3 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台南市北區育德一街15號 | 23.1 | 558 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/17 | 台南市北區育德一街9號 | 23.2 | 560 | 24.2 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/27 | 台南市北區育德一街11號 | 19.7 | 680 | 34.4 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台南市北區育德一街19號 | 20.5 | 830 | 34.3 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 台南市北區育德一街1號 | 21.4 | 880 | 34.8 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 台南市北區育德一街7號 | 20.9 | 506 | 24.2 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/06 | 台南市北區育德一街5號 | 20.2 | 820 | 34.2 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台南市北區育德一街17號 | 21.5 | 520 | 24.2 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/11 | 台南市北區育德一街7號 | 22.3 | 540 | 24.2 | 10/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/25 | 台南市北區育德一街17號 | 20.6 | 500 | 24.2 | 10/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台南市北區育德一街5號 | 19.0 | 770 | 34.2 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/30 | 台南市北區育德一街21號 | 20.2 | 625 | 23.8 | 9/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/28 | 台南市北區育德一街7號 | 20.1 | 485 | 24.2 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/21 | 台南市北區育德一街19號 | 17.5 | 600 | 34.2 | 1/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/22 | 台南市北區育德一街13號 | 22.3 | 930 | 34.4 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/07 | 台南市北區育德一街17號 | 19.4 | 470 | 24.2 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/11 | 台南市北區育德一街5號 | 18.5 | 750 | 34.2 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/09 | 台南市北區育德一街15號 | 17.4 | 420 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 台南市北區育德一街19號 | 17.7 | 720 | 40.6 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/31 | 台南市北區育德一街1號 | 18.8 | 775 | 41.1 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 台南市北區育德一街17號 | 18.0 | 435 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/08 | 台南市北區育德一街23號 | 21.5 | 1,088 | 50.6 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/17 | 台南市北區育德一街11號 | 18.9 | 651 | 34.4 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/09 | 台南市北區育德一街23號 | 24.7 | 1,250 | 50.6 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台南市北區育德一街19號 | 18.4 | 765 | 34.3 | 3/10F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/02 | 台南市北區育德一街11號 | 16.5 | 805 | 48.8 | 3/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/11 | 台南市北區育德一街17號 | 18.0 | 566 | 24.2 | 1/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/06 | 台南市北區育德一街13號 | 18.7 | 780 | 41.6 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台南市北區育德一街17號 | 18.8 | 590 | 24.2 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/26 | 台南市北區育德一街11號 | 17.9 | 615 | 34.4 | 4/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/25 | 台南市北區育德一街3號 | 17.7 | 430 | 24.3 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台南市北區育德一街9號 | 19.2 | 465 | 24.2 | 6/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/18 | 台南市北區育德一街1號 | 26.4 | 900 | 34.1 | 1/10F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 台南市北區育德一街17號 | 18.2 | 440 | 24.2 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/11 | 台南市北區育德一街15號 | 17.5 | 550 | 31.4 | 5/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/03 | 台南市北區育德一街23號 | 16.2 | 820 | 43.4 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台南市北區育德一街23號 | 18.2 | 790 | 43.4 | 6/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台南市北區育德一街21號 | 17.5 | 543 | 31.0 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/25 | 台南市北區育德一街5號 | 16.8 | 695 | 41.4 | 3/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台南市北區育德一街9號 | 17.0 | 410 | 24.2 | 8/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台南市北區育德一街21號 | 16.5 | 510 | 31.0 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台南市北區育德一街15號 | 15.7 | 380 | 24.2 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/03 | 台南市北區育德一街5號 | 17.8 | 610 | 34.2 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 台南市北區育德一街3號 | 16.9 | 410 | 24.3 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/15 | 台南市北區育德一街21號 | 14.5 | 450 | 30.9 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 台南市北區育德一街19號 | 17.6 | 730 | 41.5 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台南市北區育德一街17號 | 10.3 | 250 | 24.2 | 7/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/03 | 台南市北區育德一街7號 | 14.3 | 450 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台南市北區育德一街11號 | 14.8 | 510 | 34.4 | 1/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/29 | 台南市北區育德一街23號 | 16.6 | 720 | 43.4 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台南市北區育德一街7號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/25 | 台南市北區育德一街13號 | 0.1 | 2 | 34.4 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/02 | 台南市北區育德一街17號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 1/10F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/13 | 台南市北區育德一街5號 | 0.1 | 2 | 34.2 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/14 | 台南市北區育德一街23號 | 0.1 | 3 | 43.4 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 台南市北區育德一街15號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 台南市北區育德一街15號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/11 | 台南市北區育德一街3號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/29 | 台南市北區育德一街9號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台南市北區育德一街11號 | 0.1 | 2 | 34.4 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台南市北區育德一街5號 | 0.1 | 3 | 34.2 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/24 | 台南市北區育德一街23號 | 0.1 | 3 | 43.4 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台南市北區育德一街3號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 台南市北區育德一街3號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/07 | 台南市北區育德一街7號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台南市北區育德一街23號 | 0.1 | 3 | 43.4 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/05 | 台南市北區育德一街3號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 6/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/20 | 台南市北區育德一街23號 | 0.1 | 2 | 43.4 | 6/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 台南市北區育德一街23號 | 0.1 | 3 | 43.4 | 6/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 台南市北區育德一街3號 | 0.1 | 2 | 30.5 | 6/10F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/13 | 台南市北區育德一街21號 | 0.1 | 2 | 18.6 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/06 | 台南市北區育德一街3號 | 0.1 | 2 | 30.5 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/01 | 台南市北區育德一街3號 | 0.1 | 2 | 30.5 | 6/10F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/15 | 台南市北區育德一街21號 | 0.1 | 1 | 18.6 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
台南市北區育德一街3號
華廈・10樓・2004 完工・13 筆
台南市北區育德一街17號
華廈・10樓・2004 完工・12 筆
台南市北區育德一街23號
華廈・10樓・2004 完工・10 筆
台南市北區育德一街15號
華廈・10樓・2004 完工・10 筆
台南市北區育德一街5號
華廈・10樓・2004 完工・9 筆
台南市北區育德一街9號
華廈・10樓・2004 完工・8 筆
台南市北區育德一街11號
華廈・10樓・2004 完工・8 筆
台南市北區育德一街19號
華廈・10樓・2004 完工・8 筆
台南市北區育德一街7號
華廈・10樓・2004 完工・8 筆
台南市北區育德一街13號
華廈・10樓・2004 完工・6 筆
台南市北區育德一街21號
華廈・10樓・2004 完工・6 筆
台南市北區育德一街1號
華廈・10樓・2004 完工・4 筆