近一年中位單價
24.1萬/坪
-1.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.14%
月租 430 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–24.3 萬/坪・2014/01～2025/11・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+60.2%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安路2段169巷4號 | 2017/06/02 | 11.3 | 2024/01/29 | 23.0 | 6.7 年 | +102.7% |
| 安路2段195巷1號 | 2015/07/28 | 12.1 | 2023/03/28 | 19.8 | 7.7 年 | +63.2% |
| 安路2段195巷3號 | 2016/10/14 | 11.9 | 2020/10/12 | 16.5 | 4 年 | +37.8% |
| 安路2段195巷3號 | 2015/12/31 | 8.1 | 2020/03/20 | 12.7 | 4.2 年 | +57.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 台南市北區臨安路2段169巷2號 | 24.1 | 650 | 27.0 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台南市北區臨安路2段169巷4號 | 23.0 | 750 | 32.6 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/28 | 台南市北區臨安路2段195巷1號 | 19.8 | 620 | 31.4 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台南市北區臨安路2段195巷1號 | 24.3 | 1,120 | 46.1 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/12 | 台南市北區臨安路2段195巷3號 | 16.5 | 558 | 33.9 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/02 | 台南市北區臨安路2段189號 | 12.4 | 500 | 40.4 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/20 | 台南市北區臨安路2段195巷3號 | 12.7 | 550 | 43.5 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/16 | 台南市北區臨安路2段173號 | 9.1 | 345 | 38.1 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/11 | 台南市北區臨安路2段169巷12號 | 16.2 | 708 | 43.7 | 1/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/22 | 台南市北區臨安路2段189號 | 11.4 | 460 | 40.4 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/25 | 台南市北區臨安路2段191號 | 12.2 | 350 | 28.7 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/31 | 台南市北區臨安路2段195巷1號 | 12.0 | 380 | 31.7 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 台南市北區臨安路2段169巷4號 | 11.3 | 370 | 32.6 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/03/06 | 台南市北區臨安路2段173號 | 11.6 | 492 | 42.5 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/07 | 台南市北區臨安路2段195巷3號 | 10.3 | 350 | 34.1 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/14 | 台南市北區臨安路2段195巷3號 | 11.9 | 405 | 33.9 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/05 | 台南市北區臨安路2段169巷12號 | 13.9 | 608 | 43.7 | 1/10F | 店面 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台南市北區臨安路2段195巷3號 | 8.1 | 350 | 43.5 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/28 | 台南市北區臨安路2段195巷1號 | 12.1 | 380 | 31.4 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市北區臨安路2段173號 | 10.5 | 508 | 48.5 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台南市北區臨安路2段187號 | 18.3 | 770 | 42.0 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/01/25 | 台南市北區臨安路2段191號 | 9.3 | 308 | 33.1 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 1房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台南市北區臨安路2段175號 | 20,000 | 430 | 46.7 | 5/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/18 | 台南市北區臨安路2段195巷1號 | 32,000 | 694 | 46.1 | — | 華廈 | 1房2廳2衛 | |
| 2025/03/03 | 台南市北區臨安路2段175號 | 20,000 | 430 | 46.7 | 5/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/31 | 台南市北區臨安路2段169巷2號 | 13,000 | 479 | 27.2 | 6/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/02/20 | 台南市北區臨安路2段195巷1號 | 30,000 | 651 | 46.1 | — | 華廈 | 1房2廳2衛 | |
| 2021/12/04 | 台南市北區臨安路2段195巷3號 | 15,000 | 393 | 38.2 | 8/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/11/16 | 台南市北區臨安路2段169巷2號 | 12,000 | 443 | 27.2 | 6/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2016/03/29 | 台南市北區臨安路2段185號 | 20,000 | 417 | 48.1 | — | 店面 | 2房3廳3衛 |
各棟
台南市北區臨安路2段195巷1號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
台南市北區臨安路2段195巷3號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
台南市北區臨安路2段173號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
台南市北區臨安路2段169巷2號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
台南市北區臨安路2段169巷12號
店面・10樓・1993 完工・2 筆
台南市北區臨安路2段189號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆
台南市北區臨安路2段169巷4號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆
台南市北區臨安路2段191號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆
台南市北區臨安路2段175號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆
台南市北區臨安路2段185號
店面・10樓・1993 完工・1 筆
台南市北區臨安路2段187號
透天厝・10樓・1993 完工・1 筆