近一年中位單價
20.5萬/坪
-17.5%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–20.6 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2026/03/2720.3萬/坪310 萬15.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/2520.6萬/坪480 萬23.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/2619.0萬/坪630 萬33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2018.1萬/坪630 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/0319.1萬/坪375 萬19.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/0613.5萬/坪450 萬33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0111.4萬/坪380 萬33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/08/2910.8萬/坪310 萬28.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2016/06/269.5萬/坪330 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2013/09/069.9萬/坪195 萬19.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/05/137.1萬/坪140 萬19.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2012/08/0610.2萬/坪395 萬38.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台南市北區臨安路2段91巷1-3號 | 20.3 | 310 | 15.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/25 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 20.6 | 480 | 23.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/26 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 19.0 | 630 | 33.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/20 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 18.1 | 630 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/03 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 19.1 | 375 | 19.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/06 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 13.5 | 450 | 33.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 11.4 | 380 | 33.2 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/29 | 台南市北區臨安路2段91巷1-4號 | 10.8 | 310 | 28.8 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 9.5 | 330 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/06 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 9.9 | 195 | 19.6 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 7.1 | 140 | 19.6 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/06 | 台南市北區臨安路2段91巷1號 | 10.2 | 395 | 38.8 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+90.9%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安路2段91巷1號 | 2025/07/26 | 19.0 | 5.1 年 | +40% | ||
| 安路2段91巷1號 | 2023/04/20 | 18.1 | 6.8 年 | +90.9% | ||
| 安路2段91巷1號 | 2021/04/03 | 19.1 | 7.6 年 | +92.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 台南市北區臨安路2段91巷1-3號 | 9,000 | 592 | 15.2 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 |