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台南市南區夏林路254-3號

台南市南區夏林路254-3號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–17.8 萬/坪・2013/11～2025/08・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/20
台南市南區夏林路256巷1-4號
15.5萬/坪
500 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/07/28
台南市南區夏林路256巷5-3號
17.8萬/坪
570 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/07
台南市南區夏林路256巷5-3號
11.0萬/坪
350 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/06
台南市南區夏林路256巷1-4號
10.4萬/坪
335 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/08/06
台南市南區夏林路256巷3-4號
10.6萬/坪
335 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/01/19
台南市南區夏林路256巷7-2號
8.2萬/坪
255 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2020/05/26
台南市南區夏林路256巷9-3號
10.3萬/坪
310 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/02/08
台南市南區夏林路256巷9-3號
6.3萬/坪
190 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2015/10/21
台南市南區夏林路254-3號
4.2萬/坪
390 萬
92.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房1廳2衛
2015/05/31
台南市南區夏林路256巷5-1號
9.1萬/坪
290 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2014/06/21
台南市南區夏林路256巷3-4號
4.9萬/坪
154 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2014/06/21
台南市南區夏林路256巷1-4號
4.8萬/坪
156 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2013/12/26
台南市南區夏林路256巷1-1號
6.9萬/坪
222 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/11/19
台南市南區夏林路256巷9-4號
6.1萬/坪
185 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・6房4廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/20	台南市南區夏林路256巷1-4號	15.5	500	32.2	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/07/28	台南市南區夏林路256巷5-3號	17.8	570	31.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/07	台南市南區夏林路256巷5-3號	11.0	350	31.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/06	台南市南區夏林路256巷1-4號	10.4	335	32.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/08/06	台南市南區夏林路256巷3-4號	10.6	335	31.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/01/19	台南市南區夏林路256巷7-2號	8.2	255	31.2	3/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2020/05/26	台南市南區夏林路256巷9-3號	10.3	310	30.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/02/08	台南市南區夏林路256巷9-3號	6.3	190	30.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2015/10/21	台南市南區夏林路254-3號	4.2	390	92.6	4/5F	公寓	32年	5房1廳2衛	—
2015/05/31	台南市南區夏林路256巷5-1號	9.1	290	31.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2014/06/21	台南市南區夏林路256巷3-4號	4.9	154	31.7	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2014/06/21	台南市南區夏林路256巷1-4號	4.8	156	32.2	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2013/12/26	台南市南區夏林路256巷1-1號	6.9	222	32.0	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/11/19	台南市南區夏林路256巷9-4號	6.1	185	30.1	5/5F	公寓	30年	6房4廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/02	台南市南區夏林路256巷3-4號	24,000	757	31.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/28	台南市南區夏林路254-4號	4,200	582	7.2	5/5F	華廈	6房3廳6衛
2013/03/11	台南市南區夏林路254號	36,000	284	127.1	2/5F	店面	0房2廳2衛