近一年中位單價
14.3萬/坪
-35.8%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.8–19.7 萬/坪・2014/01～2025/12・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/12/1614.3萬/坪430 萬30.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/3017.8萬/坪498 萬28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/09/2719.7萬/坪550 萬27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/05/1016.1萬/坪450 萬27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2515.0萬/坪438 萬29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2019/12/058.9萬/坪260 萬29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2018/04/069.5萬/坪235 萬24.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/01/1210.2萬/坪285 萬28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2017/08/2611.5萬/坪370 萬32.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2017/06/189.2萬/坪275 萬30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2016/03/097.4萬/坪206 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2014/10/029.2萬/坪240 萬26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/09/2610.7萬/坪300 萬28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2014/01/116.8萬/坪190 萬28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 台南市南區三官路89巷32-1號 | 14.3 | 430 | 30.0 | 5/5F | 華廈 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 台南市南區三官路89巷32-3號 | 17.8 | 498 | 28.0 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/27 | 台南市南區三官路89巷32-2號 | 19.7 | 550 | 27.9 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/05/10 | 台南市南區三官路89巷32-2號 | 16.1 | 450 | 27.9 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/25 | 台南市南區三官路89巷32號 | 15.0 | 438 | 29.3 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/05 | 台南市南區三官路89巷32號 | 8.9 | 260 | 29.3 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/06 | 台南市南區三官路89巷32-3號 | 9.5 | 235 | 24.8 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/12 | 台南市南區三官路89巷32-3號 | 10.2 | 285 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/26 | 台南市南區三官路89巷32-1號 | 11.5 | 370 | 32.2 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/18 | 台南市南區三官路89巷32-1號 | 9.2 | 275 | 30.0 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/09 | 台南市南區三官路89巷32-2號 | 7.4 | 206 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/02 | 台南市南區三官路89巷32-1號 | 9.2 | 240 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 台南市南區三官路89巷32-3號 | 10.7 | 300 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/11 | 台南市南區三官路89巷32-3號 | 6.8 | 190 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 官路89巷32-1號 | 2025/12/16 | 14.3 | 8.5 年 | +56.4% | ||
| 官路89巷32-2號 | 2023/09/27 | 19.7 | 1.4 年 | +22.2% | ||
| 官路89巷32-3號 | 2018/01/12 | 10.2 | 3.3 年 | -5% | ||
| 官路89巷32-1號 | 2017/06/18 | 9.2 | 2.7 年 | -0.4% | ||
| 官路89巷32-3號 | 2014/09/26 | 10.7 | 0.7 年 | +57.9% |