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台南市南區大成路2段143巷29-1號

台南市南區大成路2段143巷29-1號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

11.6萬/坪

-49.8%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–17.5 萬/坪・2012/07～2026/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/08
台南市南區大成路2段143巷29-1號
11.6萬/坪
350 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/07/21
台南市南區大成路2段143巷29-1號
11.6萬/坪
350 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/05/25
台南市南區大成路2段143巷33-1號
14.6萬/坪
465 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/04/26
台南市南區大成路2段143巷29-1號
17.5萬/坪
530 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/12/14
台南市南區大成路2段143巷33號
10.2萬/坪
325 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/11/01
台南市南區大成路2段143巷31號
12.6萬/坪
380 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/07/23
台南市南區大成路2段143巷27號
10.1萬/坪
305 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2019/06/06
台南市南區大成路2段143巷29-1號
12.9萬/坪
390 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/05/17
台南市南區大成路2段143巷31號
10.6萬/坪
320 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/04/19
台南市南區大成路2段143巷29號
5.5萬/坪
165 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2015/03/08
台南市南區大成路2段143巷29-1號
5.6萬/坪
168 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・5房3廳2衛
2013/07/24
台南市南區大成路2段143巷29-1號
3.6萬/坪
110 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/04/02
台南市南區大成路2段143巷29-1號
9.3萬/坪
280 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2012/07/20
台南市南區大成路2段143巷29-1號
3.6萬/坪
110 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/08	台南市南區大成路2段143巷29-1號	11.6	350	30.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/07/21	台南市南區大成路2段143巷29-1號	11.6	350	30.2	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/05/25	台南市南區大成路2段143巷33-1號	14.6	465	31.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/04/26	台南市南區大成路2段143巷29-1號	17.5	530	30.2	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/12/14	台南市南區大成路2段143巷33號	10.2	325	31.8	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/11/01	台南市南區大成路2段143巷31號	12.6	380	30.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/07/23	台南市南區大成路2段143巷27號	10.1	305	30.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2019/06/06	台南市南區大成路2段143巷29-1號	12.9	390	30.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/05/17	台南市南區大成路2段143巷31號	10.6	320	30.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2015/04/19	台南市南區大成路2段143巷29號	5.5	165	30.2	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2015/03/08	台南市南區大成路2段143巷29-1號	5.6	168	30.2	5/5F	公寓	31年	5房3廳2衛	—
2013/07/24	台南市南區大成路2段143巷29-1號	3.6	110	30.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/04/02	台南市南區大成路2段143巷29-1號	9.3	280	30.2	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2012/07/20	台南市南區大成路2段143巷29-1號	3.6	110	30.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+37.6%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成路2段143巷29-1號	2025/07/21	11.6	2026/04/08	11.6	0.7 年	0%
成路2段143巷29-1號	2019/06/06	12.9	2023/04/26	17.5	3.9 年	+35.9%
成路2段143巷29-1號	2013/04/02	9.3	2019/06/06	12.9	6.2 年	+39.3%
成路2段143巷29-1號	2012/07/20	3.6	2015/03/08	5.6	2.6 年	+52.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台南市南區大成路2段143巷27號	12,000	397	30.2	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/05/02	台南市南區大成路2段143巷27號	12,000	397	30.2	3/5F	公寓	3房1廳1衛