近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
-1.7%
近三年中位 11.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 919 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 2.9–13.8 萬/坪・2013/07～2025/07・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+49.9%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +13.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南一街2號 | 2021/12/05 | 6.0 | 2024/12/12 | 10.5 | 3 年 | +75.1% |
| 南一街2號 | 2020/01/06 | 8.9 | 2024/04/02 | 12.0 | 4.2 年 | +35.2% |
| 南一街2號 | 2018/01/05 | 8.4 | 2023/06/30 | 10.7 | 5.5 年 | +27.6% |
| 南一街2號 | 2014/05/27 | 3.1 | 2022/05/18 | 5.1 | 8 年 | +64.7% |
| 南一街2號 | 2014/02/13 | 4.5 | 2020/01/06 | 8.9 | 5.9 年 | +96.9% |
| 南路267號 | 2017/06/18 | 13.3 | 2018/09/28 | 13.8 | 1.3 年 | +3.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 台南市南區文南二街7號 | 11.0 | 920 | 83.3 | 1/8F | 華廈 | 35年 | 0房4廳2衛 | — | |
| 2024/12/12 | 台南市南區文南一街2號 | 10.5 | 3,627 | 345.5 | 4/8F | 華廈 | 35年 | — | — | |
| 2024/04/02 | 台南市南區文南一街2號 | 12.0 | 3,150 | 263.0 | 5/8F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2024/01/02 | 台南市南區文南一街2號 | 11.1 | 1,476 | 133.4 | 7/8F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2023/12/12 | 台南市南區文南一街2號 | 11.0 | 1,467 | 133.4 | 7/8F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2023/10/18 | 台南市南區文南一街2號 | 12.0 | 1,877 | 156.4 | 3/8F | 華廈 | 33年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台南市南區文南路271號 | 12.6 | 5,800 | 458.7 | 1/8F | 華廈 | 33年 | 0房3廳6衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台南市南區文南一街2號 | 10.0 | 1,667 | 166.8 | 7/8F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2023/08/22 | 台南市南區文南一街2號 | 10.0 | 1,667 | 166.8 | 7/8F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2023/06/30 | 台南市南區文南一街2號 | 10.7 | 1,850 | 172.2 | 6/8F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2022/05/18 | 台南市南區文南一街2號 | 5.1 | 702 | 137.4 | 8/8F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/05/18 | 台南市南區文南一街2號 | 5.1 | 1,889 | 369.9 | 8/8F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/05/18 | 台南市南區文南一街2號 | 5.1 | 909 | 178.1 | 8/8F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2021/12/05 | 台南市南區文南一街2號 | 6.0 | 2,072 | 345.5 | 4/8F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2020/05/15 | 台南市南區文南一街2號 | 5.8 | 1,000 | 173.2 | 6/8F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2020/01/06 | 台南市南區文南一街2號 | 8.9 | 2,330 | 263.0 | 5/8F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2019/03/02 | 台南市南區文南二街13號 | 8.1 | 675 | 83.3 | 1/8F | 店面 | 29年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2018/09/28 | 台南市南區文南路267號 | 13.8 | 900 | 65.4 | 3/8F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2018/01/05 | 台南市南區文南一街2號 | 8.4 | 1,450 | 172.2 | 6/8F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2017/06/18 | 台南市南區文南路267號 | 13.3 | 870 | 65.4 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台南市南區敬南街39號 | 7.4 | 600 | 81.5 | 1/8F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2014/05/27 | 台南市南區文南一街2號 | 3.1 | 2,125 | 685.4 | 8/8F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2014/04/14 | 台南市南區文南一街2號 | 2.9 | 499 | 172.2 | 6/8F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2014/02/13 | 台南市南區文南一街2號 | 4.0 | 1,390 | 345.5 | 5/8F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2014/02/13 | 台南市南區文南一街2號 | 4.5 | 1,184 | 263.0 | 5/8F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2014/02/06 | 台南市南區文南一街2號 | 2.9 | 765 | 263.6 | 6/8F | 公寓 | 24年 | — | — | |
| 2013/12/20 | 台南市南區文南二街15號 | 3.7 | 2,000 | 545.6 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 11房4廳6衛 | — | |
| 2013/07/05 | 台南市南區敬南街39號 | 4.4 | 362 | 81.5 | 1/8F | 店面 | 23年 | 7房4廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台南市南區文南一街2號 | 7,500 | 1,058 | 7.1 | 6/8F | 華廈 | — | |
| 2026/03/26 | 台南市南區文南一街2號 | 7,500 | 1,061 | 7.1 | 6/8F | 華廈 | — | |
| 2026/03/25 | 台南市南區文南一街2號 | 8,800 | 863 | 10.2 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2026/02/09 | 台南市南區文南一街2號 | 8,800 | 1,035 | 8.5 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2026/01/18 | 台南市南區文南一街2號 | 6,500 | 919 | 7.1 | 6/8F | 華廈 | — | |
| 2025/12/25 | 台南市南區文南一街2號 | 6,500 | 919 | 7.1 | 6/8F | 華廈 | — | |
| 2025/11/20 | 台南市南區文南一街2號 | 8,800 | 863 | 10.2 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/11/07 | 台南市南區文南一街2號 | 7,800 | 919 | 8.5 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/11/06 | 台南市南區文南一街2號 | 8,800 | 863 | 10.2 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/11/05 | 台南市南區文南一街2號 | 7,800 | 919 | 8.5 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/10/27 | 台南市南區文南一街2號 | 7,800 | 985 | 7.9 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/10/20 | 台南市南區文南一街2號 | 10,000 | 1,177 | 8.5 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/10/13 | 台南市南區文南一街2號 | 8,200 | 1,084 | 7.6 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/04/14 | 台南市南區文南一街2號 | 7,500 | 1,058 | 7.1 | 6/8F | 華廈 | — | |
| 2025/03/27 | 台南市南區文南一街2號 | 9,000 | 1,246 | 7.2 | 6/8F | 華廈 | — | |
| 2024/10/31 | 台南市南區文南一街2號 | 6,200 | 1,018 | 6.1 | 6/8F | 華廈 | — | |
| 2024/05/01 | 台南市南區文南一街2號 | 13,000 | 1,302 | 10.0 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/04/01 | 台南市南區文南一街2號 | 13,000 | 1,302 | 10.0 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/03/25 | 台南市南區文南一街2號 | 16,000 | 1,603 | 10.0 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/03/25 | 台南市南區文南一街2號 | 11,000 | 1,101 | 10.0 | 4/8F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2023/07/18 | 台南市南區文南二街15號 | 25,000 | 380 | 66.0 | 3/8F | 店面 | 6房2廳3衛 | |
| 2022/03/22 | 台南市南區文南二街15號 | 23,000 | 294 | 78.1 | — | 店面 | 6房2廳3衛 |