近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–20.0 萬/坪・2012/08～2025/07・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+51.7%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街3號 | 2019/08/09 | 11.7 | 2025/07/08 | 20.0 | 5.9 年 | +70.4% |
| 南街3號 | 2015/10/16 | 8.8 | 2019/12/23 | 13.6 | 4.2 年 | +53.8% |
| 南街3號 | 2014/09/27 | 12.2 | 2019/03/09 | 13.3 | 4.4 年 | +8.3% |
| 南街3號 | 2012/08/26 | 8.2 | 2014/09/27 | 12.2 | 2.1 年 | +49.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 台南市南區德南街3號 | 20.0 | 460 | 23.0 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/17 | 台南市南區德南街3號 | 20.0 | 420 | 21.0 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/23 | 台南市南區德南街3號 | 13.6 | 200 | 14.7 | 6/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/09 | 台南市南區德南街3號 | 11.7 | 270 | 23.0 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/24 | 台南市南區德南街3號 | 11.7 | 280 | 23.8 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/09 | 台南市南區德南街3號 | 13.3 | 196 | 14.8 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/26 | 台南市南區德南街3號 | 9.2 | 220 | 23.8 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 台南市南區德南街3號 | 8.8 | 130 | 14.7 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/27 | 台南市南區德南街3號 | 12.2 | 181 | 14.8 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/29 | 台南市南區德南街3號 | 6.5 | 108 | 16.7 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/26 | 台南市南區德南街3號 | 8.2 | 90 | 11.0 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |