近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–23.1 萬/坪・2013/07～2025/08・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/08/0621.0萬/坪270 萬12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/3022.7萬/坪295 萬13.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2021/08/2623.1萬/坪300 萬13.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2018/03/2517.1萬/坪222 萬13.0 坪・5/5F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/03/0812.1萬/坪155 萬12.9 坪・5/5F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2016/07/2012.5萬/坪163 萬13.0 坪・5/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/10/0513.8萬/坪188 萬13.7 坪・5/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/02/2710.4萬/坪305 萬29.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/07/2911.7萬/坪150 萬12.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 台南市南區建南路102巷13號 | 21.0 | 270 | 12.9 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台南市南區建南路102巷13號 | 22.7 | 295 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/26 | 台南市南區建南路102巷13號 | 23.1 | 300 | 13.0 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台南市南區建南路102巷13號 | 17.1 | 222 | 13.0 | 5/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/08 | 台南市南區建南路102巷13號 | 12.1 | 155 | 12.9 | 5/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/20 | 台南市南區建南路102巷13號 | 12.5 | 163 | 13.0 | 5/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 台南市南區建南路102巷13號 | 13.8 | 188 | 13.7 | 5/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/27 | 台南市南區建南路102巷15號 | 10.4 | 305 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台南市南區建南路102巷13號 | 11.7 | 150 | 12.9 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南路102巷13號 | 2021/08/26 | 23.1 | 3.4 年 | +35.1% | ||
| 南路102巷13號 | 2018/03/25 | 17.1 | 1.7 年 | +36.2% | ||
| 南路102巷13號 | 2018/03/08 | 12.1 | 4.6 年 | +3.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台南市南區建南路102巷15號 | 8,150 | 707 | 11.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/07 | 台南市南區建南路102巷15號 | 7,150 | 621 | 11.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/10 | 台南市南區建南路102巷13號 | 10,000 | 777 | 12.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/18 | 台南市南區建南路102巷13號 | 9,000 | 860 | 10.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/25 | 台南市南區建南路102巷15號 | 7,150 | 621 | 11.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/10 | 台南市南區建南路102巷15號 | 7,150 | 621 | 11.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |