近一年中位單價
—萬/坪
—vs 善化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.9–21.0 萬/坪・2013/01～2023/12・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+33.1%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華路128巷11號 | 2017/10/31 | 8.1 | 2023/02/24 | 19.9 | 5.3 年 | +145.7% |
| 光華路128巷15號 | 2014/02/12 | 7.1 | 2021/04/19 | 10.9 | 7.2 年 | +54.2% |
| 光華路128巷10號 | 2013/01/30 | 6.9 | 2020/03/19 | 9.2 | 7.1 年 | +33.1% |
| 光華路128巷10號 | 2019/03/03 | 9.7 | 2020/03/14 | 11.2 | 1 年 | +15% |
| 光華路128巷11號 | 2013/07/23 | 7.9 | 2017/10/31 | 8.1 | 4.3 年 | +2.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/14 | 台南市善化區光華路128巷17號 | 15.5 | 890 | 57.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/24 | 台南市善化區光華路128巷11號 | 19.9 | 615 | 30.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/11 | 台南市善化區光華路128巷19號 | 21.0 | 720 | 34.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 台南市善化區光華路128巷15號 | 10.9 | 580 | 53.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/19 | 台南市善化區光華路128巷10號 | 9.2 | 380 | 41.2 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/14 | 台南市善化區光華路128巷10號 | 11.2 | 460 | 41.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 台南市善化區光華路128巷10號 | 9.7 | 400 | 41.2 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/31 | 台南市善化區光華路128巷11號 | 8.1 | 250 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/26 | 台南市善化區光華路128巷19號 | 8.2 | 280 | 34.3 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 台南市善化區光華路128巷19號 | 16.1 | 380 | 23.6 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/19 | 台南市善化區光華路128巷13號 | 9.8 | 250 | 25.6 | 1/7F | 其他 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/12 | 台南市善化區光華路128巷15號 | 7.2 | 205 | 28.3 | 7/7F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/12 | 台南市善化區光華路128巷15號 | 7.1 | 175 | 24.7 | 7/7F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台南市善化區光華路128巷11號 | 7.9 | 245 | 30.9 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台南市善化區光華路128巷10號 | 6.9 | 285 | 41.2 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04/05 | 台南市善化區光華路128巷15號 | 12,000 | 602 | 20.0 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/06/05 | 台南市善化區光華路128巷19號 | 11,000 | 572 | 19.3 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/03/06 | 台南市善化區光華路128巷19號 | 10,200 | 529 | 19.3 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/11/21 | 台南市善化區光華路128巷15號 | 8,200 | 469 | 17.5 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/06/22 | 台南市善化區光華路128巷19號 | 10,500 | 360 | 29.0 | 1/7F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/04/20 | 台南市善化區光華路128巷19號 | 11,000 | 572 | 19.3 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/02/20 | 台南市善化區光華路128巷15號 | 9,000 | 516 | 17.5 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/02/01 | 台南市善化區光華路128巷15號 | 8,000 | 324 | 24.7 | 2/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 |